고산동 더샵오포센트럴포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고산동 더샵오포센트럴포레는 1,396세대(2022.07 입주), 34평 최근 실거래 7억 3,000만(2026.10.24, 13층), 매매 시세 7억 3,765만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 5,474만 — 2026.11.13 기준.
더샵오포센트럴포레 단지 정보
- 세대수
- 1,396세대
- 입주
- 2022.07 (5년차)
- 층수
- 22~25층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,997대 (세대당 1.43대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 24·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 3,351만 | 3억 4,200만 |
| 31평 | 6억 3,916만 | 4억 2,204만 |
| 34평 | 7억 3,765만 | 4억 9,945만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 59건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.17 | — | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026.10.13 | — | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.06 | — | 21층 | 7억 2,800만 |
| 2026.10.05 | 109동 | 20층 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.30 | — | 3층 | 7억 500만 |
| 2026.09.15 | — | 12층 | 7억 1,800만 |
| 2026.09.10 | — | 6층 | 7억 400만 |
| 2026.09.05 | — | 10층 | 7억 1,300만 |
| 2026.08.28 | 110동 | 12층 | 7억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 21건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 8억 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동동, 112동동
- 선호 층 20~24층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 121세대 | 남서향 | 26.09.30 34평 3층 7억 500만(동 추정) |
| 102동 | 25층 · 121세대 | 남서향 | 26.10.09 31평 24층 6억 4,750만(동 추정) |
| 103동 | 25층 · 121세대 | 남서향 | 26.08.10 31평 5층 6억 500만 |
| 104동 | 25층 · 121세대 | 남서향 | 26.08.21 31평 4층 5억 9,800만(동 추정) |
| 105동 | 25층 · 121세대 | 남동향 | 26.07.11 34평 11층 7억 700만 |
| 106동 | 25층 · 123세대 | 남서향 | 26.07.20 34평 7층 7억 700만 |
| 107동 | 24층 · 94세대 | 남동향 | 25.10.02 34평 20층 6억 8,000만 |
| 108동 | 23층 · 113세대 | — | 26.08.10 31평 16층 6억 4,000만 |
| 109동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.10.05 34평 20층 7억 3,000만 |
| 110동 | 25층 · 123세대 | 남동향 | 26.08.28 34평 12층 7억 2,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 25층 · 123세대 | 남동향 | 26.06.26 34평 10층 7억 |
| 112동 | 25층 · 115세대 | — | 26.07.29 34평 20층 7억 700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고산하늘초등학교 | 232m | 경기 상위 77% |
| 태전중학교 | 449m | 중학교 |
| 광주광남중학교 | 779m | 경기 상위 66% |
| 태전고등학교 | 1.1km | 경기 상위 21% |
| 광남고등학교 | 1.2km | 경기 상위 68% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고산동 아파트 비교
더샵오포센트럴포레는 고산동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 2,169만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵오포센트럴포레 | 1,396 | 5년 | 2,169만 |
| 2위 | 더샵오포센트리체 | 1,475 | 4년 | 2,004만 |
| 3위 | 오포자이디오브(C-3블록) | 447 | 3년 | 1,993만 |
| 4위 | 오포자이디오브(C-4블록) | 448 | 3년 | 1,977만 |
| 5위 | 오포자이오브제 | 927 | 3년 | 1,886만 |
| 6위 | 오포우림 | 238 | 29년 | 1,108만 |
| 7위 | 금호베스트빌 | 476 | 25년 | 870만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵오포센트럴포레 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵오포센트럴포레의 라이벌 단지는 더샵오포센트리체(고산동, 1,475세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵오포센트럴포레 7억 1,625만원, 더샵오포센트리체 7억 1,000만원으로 더샵오포센트럴포레가 0.9% 앞섰고, 2017년 이후 더샵오포센트리체와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵오포센트럴포레 | 더샵오포센트리체 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 8,500만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 8,400만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 5,000만 | 6억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 8,325만 | 7억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 275만 | 6억 9,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 1,625만 | 7억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
더샵오포센트럴포레 시세 4년 흐름
더샵오포센트럴포레 34평 리치고 매매 시세는 2022년 8월 5억 2,531만원에서 2026년 11월 7억 3,765만원으로 4년간 +40.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 3,975만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +7.2%, 3년 +32.9%, 전세가율 67.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광주시 아파트 경매 물건
더샵오포센트럴포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광주시 17건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
매물 언제쯤 풀릴지 궁금하네요..
ililiiiiilillil · 2023.04여기 피가 지금 2억인데 전세끼고사는거 어떨까요?
덕이어뭉 · 2022.04