학산동 우방청운타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우방청운타운 한눈에 보기

우방청운타운은 학산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

우방청운타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.25 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,300만(중층)입니다.

우방청운타운 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우방청운타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해성어린이집 (39m), 스위티어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피테이크아웃 (96m), 유니커피 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항고등학교 (269m), 우방비치타운 (291m)이 있습니다.

우방청운타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우방청운타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,325만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,362만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지대가 높아서 조망권이 좋습니다 해수욕장과 도보 5분거리임에도 동네가 조용합니다

  Yunchang · 2022.12

자주 묻는 질문

우방청운타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우방청운타운 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.08.25 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,300만(중층)입니다.

우방청운타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

우방청운타운 24평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1억~1.1억, 중층(7~12층) 1.1억, 고층(13~18층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kaDmJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우방청운타운 24평 보유세는 얼마인가요?

우방청운타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우방청운타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우방청운타운 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,325만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,362만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우방청운타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우방청운타운에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우방청운타운은 학산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우방청운타운은 학산동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 478만원)입니다. 학산동에서 가장 비싼 아파트는 영일대우방아이유쉘(평당 761만원)입니다.

우방청운타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우방청운타운의 라이벌 단지는 신동아베르디(우현동, 504세대, 2000년 입주), 두호롯데(두호동, 300세대, 1990년 입주), 대동우방타운(우현동, 698세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 우방청운타운 1억 5,000만원, 대동우방타운 1억 5,000만원, 신동아베르디 1억 4,500만원으로 우방청운타운이 0% 앞섰고, 2017년 이후 신동아베르디와의 반기 맞대결은 5승 11패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

우방청운타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우방청운타운 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,403만원에서 2026년 10월 1억 2,362만원으로 10년간 -14.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 1억 6,678만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 -8.8%, 3년 -15.3%, 5년 -22.1%, 전세가율 89.2%.

우방청운타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

우방청운타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우방청운타운은 학산동에 위치한 518세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

우방청운타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항항도초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

우방청운타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해성어린이집 (39m), 스위티어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피테이크아웃 (96m), 유니커피 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 포항고등학교 (269m), 우방비치타운 (291m)이 있습니다.

우방청운타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 5000만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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