음성읍 금광포란재 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
음성읍 금광포란재는 569세대(2005.11 입주), 25평 최근 실거래 1억 500만(2026.10.28, 9층), 매매 시세 1억 864만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 898만 — 2026.11.09 기준.
금광포란재 단지 정보
- 세대수
- 569세대
- 입주
- 2005.11 (22년차)
- 층수
- 14~15층
- 용적률
- 145%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 834대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)금광건업
- 평형
- 25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 864만 | 9,032만 |
| 33평 | 1억 4,506만 | 1억 1,471만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 9층 | 1억 500만 |
| 2026.09.18 | 105동 | 14층 | 1억 1,000만직거래 |
| 2026.09.03 | 105동 | 12층 | 1억 1,500만 |
| 2026.08.06 | 101동 | 8층 | 1억 950만 |
| 2026.07.20 | 105동 | 5층 | 1억 |
| 2026.07.02 | 101동 | 7층 | 1억 2,000만 |
| 2026.06.15 | 105동 | 13층 | 1억 |
| 2026.05.29 | 105동 | 15층 | 1억 300만 |
| 2026.03.16 | 105동 | 12층 | 1억 1,700만 |
| 2026.01.30 | 107동 | 1층 | 9,800만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 12건 · 최저 9,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (음성군 평균 10.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 108동, 107동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 8개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.06 25평 8층 1억 950만 |
| 102동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.12 33평 1층 1억 1,000만 |
| 103동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.31 33평 15층 1억 4,000만 |
| 104동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 25.11.06 25평 11층 1억 400만 |
| 105동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.09.18 25평 14층 1억 1,000만 |
| 106동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.13 33평 4층 1억 3,500만 |
| 107동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.30 25평 1층 9,800만 |
| 108동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 25.12.16 25평 8층 1억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남신초등학교 | 1.3km | 충북 상위 72% |
| 하당초등학교 | 1.7km | 충북 상위 72% |
| 음성여자중학교 | 1.3km | 충북 상위 71% |
| 한일중학교 | 1.7km | 충북 상위 71% |
| 음성고등학교 | 1.5km | 충북 상위 75% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 음성읍 아파트 비교
금광포란재는 음성읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 434만원)입니다. 음성읍에서 가장 비싼 아파트는 음성지평더웰2차(평당 820만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 음성지평더웰2차 | 136 | 10년 | 820만 |
| 2위 | 음성지평더웰 | 269 | 15년 | 783만 |
| 3위 | 음성코아루 | 409 | 5년 | 780만 |
| 4위 | 금광포란재 | 569 | 22년 | 434만 |
| 5위 | 삼보 | 360 | 34년 | 335만 |
| 6위 | 무지개 | 99 | 34년 | 308만 |
| 7위 | 프리안 | 90 | 15년 | 303만 |
| 8위 | 한성진주 | 795 | 33년 | 291만 |
| 9위 | 신동아 | 100 | 33년 | 268만 |
| 10위 | 세륭 | 96 | 37년 | 246만 |
| 11위 | 유웅 | 110 | 37년 | 210만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
금광포란재 시세 10년 흐름
금광포란재 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,499만원에서 2026년 11월 1억 864만원으로 10년간 -5.5% 내렸습니다. 최고점은 2024년 8월 1억 2,079만원이며 지금은 최고점 대비 -10.1%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -8.5%, 5년 +2.8%, 전세가율 83.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
음성군 아파트 경매 물건
금광포란재 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 음성군 9건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
앞뒤 베란다가 넓게 빠져서 평수 보다 넓어요.
달콤살벌 · 2022.03