Geumnyu Gangnam Town 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Geumnyu Gangnam Town 2 概要

Geumnyu Gangnam Town 2 · 慶尚北道 Goryeong-gun Dasan-myeon · 499戸 · 竣工 1997.02。

Geumnyu Gangnam Town 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.06、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumnyu Gangnam Town 2 22韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 7,100万ウォン–7,800万ウォン、7〜13階 7,700万ウォン–8,100万ウォン、14〜20階 7,900万ウォン–8,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Geumnyu Gangnam Town 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,046万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,339万ウォン；チョンセ保証金推定 4,538万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,557万ウォン；チョンセ保証金推定 6,085万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,153万ウォン；チョンセ保証金推定 7,569万ウォン。

近隣の学校：Dasan 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Geumnyu Gangnam Town 2 · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 60,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.06、11階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Geumnyu Gangnam Town 2 · 慶尚北道 Goryeong-gun Dasan-myeon · 499戸 · 竣工 1997.02。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 5,339万ウォン；チョンセ保証金推定 4,538万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6,557万ウォン；チョンセ保証金推定 6,085万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9,153万ウォン；チョンセ保証金推定 7,569万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dasan 小学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Geumnyu Gangnam Town 2 22韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 7,100万ウォン–7,800万ウォン、7〜13階 7,700万ウォン–8,100万ウォン、14〜20階 7,900万ウォン–8,100万ウォン です。急ぎの売出水準は7,100万ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Geumnyu Gangnam Town 2 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約4万ウォン（財産税 4万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,046万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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