포레나신진주 36평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나신진주 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 5.9억~6.1억, 중층(13~24층) 6.1억~6.2억, 고층(25~37층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ioMQn?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나신진주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나신진주에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나신진주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다.

포레나신진주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은하수초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

가좌동 포레나신진주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나신진주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

포레나신진주 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
은하수초
경남 상위 40%
7분 / 0.4km
A
개양중
경남 상위 34%
1.2km
B
경상국립대학교사범대학부설고
경남 상위 62%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
은하수초등학교	A 상위 40%	7분 / 0.4km
개양중학교	A 상위 34%	1.2km
경상국립대학교사범대학부설중학교	A 상위 38%	1.8km
경상국립대학교사범대학부설고등학교	B 상위 62%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

가좌동 2067-2 미 메디컬빌딩
346m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

95점

매우좋음

생활

66점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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포레나신진주 한눈에 보기

포레나신진주는 가좌동에 위치한 424세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

포레나신진주 36평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.07.27 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

포레나신진주 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 5.9억~6.1억, 중층(13~24층) 6.1억~6.2억, 고층(25~37층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나신진주 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 눈높이러닝센터신진주학원 (23m), 소리그리기음악미술학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아버브런치앤커피 (64m), 나우커피 진주역로점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 은하수초등학교/우미린 (184m), 진주역 (246m)이 있습니다.

포레나신진주 단지 정보

세대수: 424세대
입주: 2020.01 (7년차)
층수: 37~38층
용적률: 487%
건폐율: 68%
주차: 512대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한화건설
평형: 36·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	5억 8,554만	3억 7,362만
45평	6억 7,802만	4억 2,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	—	15층	5억 9,800만
2026.07.02	102동	19층	5억 6,000만
2026.06.20	101동	19층	5억 7,400만
2026.06.18	103동	6층	5억
2026.05.22	103동	15층	5억 9,800만
2026.05.13	102동	27층	5억 8,700만
2026.05.12	102동	6층	5억 6,000만
2026.04.30	101동	7층	4억 7,000만
2026.04.29	103동	33층	5억 7,000만
2026.04.28	103동	7층	5억 700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 12건 · 최저 6억 · 중간 6억 500만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 31~37층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	38층 · 142세대	남동향	26.06.20 36평 19층 5억 7,400만
102동	37층 · 140세대	남동향	26.07.02 36평 19층 5억 6,000만
103동	38층 · 142세대	남동향	26.06.18 36평 6층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
은하수초등학교	374m	경남 상위 40%
개양중학교	1.2km	경남 상위 34%
경상국립대학교사범대학부설중학교	1.8km	경남 상위 38%
경상국립대학교사범대학부설고등학교	1.9km	경남 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2세대 1엘베살다 2세대 2엘베 원패스시스템인 포레나신진주. 신세계. 3세대 2엘베 타아팟이라해도 이사 못 갈듯.
단군할배 · 2024.08
나가면 어디든 공원 느낌, 잘 정비된 환경으로 언제나 깨끗한 신도시느낌
지수9587 · 2022.12
2세대 2엘베쓰는 진주에서 손꼽히는 1군 브렌드 신축아파트.
단군할배 · 2022.07
대단지는 아니지만 주변환경이나 1군 브랜드라 실거주 너무 좋아요 투자로도 굿
명탐정 · 2022.04
자연과 환경을 사랑하는 깨끗한 아파트
moonsoch · 2022.04
자재가 고급스럽고 구조도 좋아요!상사주택 다 지어지면 재평가 받을거 같아요!
배워서남주나 · 2022.03

자주 묻는 질문

포레나신진주 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 포레나신진주 36평 매매 최근 실거래가는 5억 9,800만(2026.07.27 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
포레나신진주 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 포레나신진주 36평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~12층) 5.9억~6.1억, 중층(13~24층) 6.1억~6.2억, 고층(25~37층) 6.2억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ioMQn?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
포레나신진주 36평 보유세는 얼마인가요?: 포레나신진주 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
포레나신진주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 포레나신진주에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
포레나신진주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다.
포레나신진주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 포레나신진주는 가좌동에 위치한 424세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
포레나신진주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 은하수초등학교, 경상국립대학교사범대학부설중학교, 경상국립대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
포레나신진주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 눈높이러닝센터신진주학원 (23m), 소리그리기음악미술학원 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아버브런치앤커피 (64m), 나우커피 진주역로점 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 은하수초등학교/우미린 (184m), 진주역 (246m)이 있습니다.

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