쌍용 54평 적정 호가는 얼마인가요?

쌍용 54평(전용 144.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~11층) 6.3억~6.5억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ilFyp?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 54평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다.

쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백석고등학교가 있습니다.

풍동 쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

더샵일산엘로이
256m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍용 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
냉천초
경기 상위 15%
10분 / 0.5km
S
정발중
경기 상위 3%
1.4km
S
백석고
경기 상위 21%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
냉천초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
풍동고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	0.5km
하늘초등학교	A 상위 33%	16분 / 0.8km
정발고등학교	B 상위 59%	0.8km
저동고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 45%	0.9km

환경

거주점수

보통

63점

교통

77점

좋음

생활

58점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍용 한눈에 보기

쌍용은 풍동에 위치한 238세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

쌍용 54평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.09 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(5층)입니다.

쌍용 54평(전용 144.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~11층) 6.3억~6.5억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한마음작은행복도서관 (35m), 무지개숲어린이집 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페열한시 (98m), 정주 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (116m), 쌍용아파트 (142m)이 있습니다.

쌍용 단지 정보

세대수: 238세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 15~18층
용적률: 198%
건폐율: 14%
주차: 579대 (세대당 2.43대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 남광토건(주)
평형: 54·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
54평	5억 3,771만	4억 3,268만
63평	5억 8,949만	4억 5,665만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.09	107동	16층	5억
2026.06.01	107동	10층	5억 2,500만
2024.10.16	101동	13층	5억 8,500만
2024.01.30	104동	1층	5억 3,000만
2023.12.04	107동	4층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

54평 매매 매물 25건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 34건 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 11~17층
향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 34세대	남향	24.10.16 54평 13층 5억 8,500만
102동	18층 · 34세대	남향	—
103동로열	15층 · 30세대	남동향	23.10.24 54평 15층 4억 9,000만
104동	18층 · 36세대	남향	24.01.30 54평 1층 5억 3,000만
105동	18층 · 34세대	남향	—
106동	17층 · 34세대	남향	—
107동	18층 · 36세대	남향	26.07.09 54평 16층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
냉천초등학교	524m	경기 상위 15%
하늘초등학교	783m	경기 상위 33%
저동중학교	993m	경기 상위 50%
안곡중학교	1.2km	경기 상위 19%
풍동고등학교	526m	경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
정발고등학교	812m	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 한적해서 살기좋아요
하나둘셋#330 · 2023.04

자주 묻는 질문

쌍용 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용 54평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.07.09 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(5층)입니다.
쌍용 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용 54평(전용 144.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.1억~6.3억, 중층(6~11층) 6.3억~6.5억, 고층(12~17층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ilFyp?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용 54평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 54평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.5억입니다.
쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용은 풍동에 위치한 238세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 냉천초등학교, 백마중학교, 백석고등학교가 있습니다.
쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한마음작은행복도서관 (35m), 무지개숲어린이집 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페열한시 (98m), 정주 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (116m), 쌍용아파트 (142m)이 있습니다.

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