보라마을현대모닝사이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

보라마을현대모닝사이드에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

보라마을현대모닝사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.6억입니다.

보라마을현대모닝사이드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

보라동 보라마을현대모닝사이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보라마을현대모닝사이드

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

보라마을현대모닝사이드 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
나산초
경기 상위 44%
6분 / 0.3km
S
보라중
경기 상위 21%
0.4km
B
보라고
경기 상위 60%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보라고등학교	B 상위 60%	0.3km
나산초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
보라중학교	S 상위 21%	0.4km
나곡중학교	A 상위 32%	1.5km
상갈중학교	C 상위 85%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

44점

매우유의

생활

60점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

보라마을현대모닝사이드 한눈에 보기

보라마을현대모닝사이드는 보라동에 위치한 771세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

보라마을현대모닝사이드 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.22 계약, 9층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.

보라마을현대모닝사이드 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보라마을현대모닝사이드 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 선라이즈 (78m), 피노키오 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 루돌프기타음악교습소 (79m), 굿티처스(Good teachers)굿쌤학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라마을입구 (171m), 현대모닝사이드2차후문 (180m)이 있습니다.

보라마을현대모닝사이드 단지 정보

세대수: 771세대
입주: 2003.06 (24년차)
층수: 16~19층
용적률: 228%
건폐율: 16%
주차: 1,241대 (세대당 1.60대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 고려산업개발 주식회사
평형: 34·46·53·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 5,032만	3억 200만
46평	5억 3,228만	4억 35만
53평	5억 6,468만	4억 3,691만
67평	6억 3,214만	4억 6,534만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	9층	4억 5,500만
2026.06.30	102동	10층	4억 6,000만
2026.06.23	102동	17층	4억 6,800만
2026.04.22	105동	9층	4억 5,500만
2026.03.29	102동	10층	4억 2,500만
2026.03.10	101동	2층	4억 1,500만
2026.03.04	102동	15층	4억 4,500만
2025.12.15	102동	14층	4억직거래
2025.11.15	105동	16층	4억 5,500만
2025.11.07	105동	16층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (용인시 기흥구 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남향 7개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남향	26.03.10 34평 2층 4억 1,500만
102동	19층 · 76세대	남향	26.06.30 34평 10층 4억 6,000만
103동	19층 · 76세대	남향	26.01.28 46평 10층 4억 9,000만
104동	17층 · 33세대	남서향	25.11.08 46평 10층 4억 9,500만
105동	19층 · 110세대	남향	26.04.22 34평 9층 4억 5,500만
106동	16층 · 32세대	남향	26.05.14 53평 6층 5억 7,000만
107동	19층 · 76세대	남향	26.10.02 53평 11층 5억 6,000만(동 추정)
108동	19층 · 38세대	—	26.05.12 53평 2층 5억 3,000만
109동	17층 · 68세대	—	26.06.03 46평 17층 5억 500만
110동	19층 · 76세대	—	26.06.27 46평 5층 5억 3,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	17층 · 34세대	남향	26.06.23 53평 3층 5억 5,000만
112동	19층 · 76세대	—	26.06.17 67평 11층 6억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나산초등학교	299m	경기 상위 44%
보라중학교	369m	경기 상위 21%
나곡중학교	1.5km	경기 상위 32%
보라고등학교	283m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 마트가 많아요!! 생활하기 좋습니다
역마살이낀키오스크 · 2023.02
학군 교통 상업지구 잘 조성되어있고 서울출퇴근 용이하여 좋습니다
펜타2 · 2023.01
둘레길같은 산(보라산)과 넓은 호수(기흥호수)를 갖고 있는 보라택지지구는 차분하면서도 생활편의성은 물론 초중고가 있어 오래 정주할 수 있는 지역입니다. 그 중에서도 단지 입구가 대로변에 접해있는 보라마을현대모닝사이드아파트는 비록 20년된 단지이지만 주변의 일자리 많은 곳(동탄,수원,광교,분당)으로 교통접근성이 좋아 가성비가 탁월한 단지입니다.
수우이안 · 2022.11
3년동안 살면서 가격이 많이 올라 아쉽지만... 서울접근성에서 굉장히 메리트 있는 위치라고 생각합니다. 자기만 이기고 있기도 하다 다고 생각합니다.
생각공방 · 2022.04
대로를 품고있어서 자가용으로 어디든 편하게 이동가능하고 단지 바로옆에 프라자중심상권이 위치해있어서 정말 편리합니다! 그리고 인근에 쇼핑할수있는 대형마트도 2개나 있어서 선택하여 갈수있습니다
잡스러운곰 · 2022.04

자주 묻는 질문

보라마을현대모닝사이드 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 보라마을현대모닝사이드 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.09.22 계약, 9층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(3층)입니다.
보라마을현대모닝사이드 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 보라마을현대모닝사이드 34평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~19층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
보라마을현대모닝사이드 34평 보유세는 얼마인가요?: 보라마을현대모닝사이드 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,918만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보라마을현대모닝사이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 보라마을현대모닝사이드에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
보라마을현대모닝사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.3억입니다. 67평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.6억입니다.
보라마을현대모닝사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 보라마을현대모닝사이드는 보라동에 위치한 771세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
보라마을현대모닝사이드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.
보라마을현대모닝사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 선라이즈 (78m), 피노키오 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 루돌프기타음악교습소 (79m), 굿티처스(Good teachers)굿쌤학원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라마을입구 (171m), 현대모닝사이드2차후문 (180m)이 있습니다.

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