아이엘오페라하우스 32평 적정 호가는 얼마인가요?

아이엘오페라하우스 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hqocO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아이엘오페라하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

아이엘오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구운초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.

구운동 아이엘오페라하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아이엘오페라하우스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

구운역(신분당선)
735m
B
도시

힐스테이트 수원테라스
879m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아이엘오페라하우스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구운초
경기 상위 42%
19분 / 0.9km
A
율현중
경기 상위 47%
1.7km
C
호매실고
경기 상위 80%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구운중학교	C 상위 85%	0.7km
구운초등학교	A 상위 42%	19분 / 0.9km
율천고등학교	C 상위 86%	1.6km
율현중학교	A 상위 47%	1.7km
호매실고등학교	C 상위 80%	1.7km

환경

거주점수

유의

60점

교통

67점

보통

생활

55점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT구운동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

구운동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

구운동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

구운동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

구운동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아이엘오페라하우스 한눈에 보기

아이엘오페라하우스는 구운동에 위치한 129세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

아이엘오페라하우스 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.05.24 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.

아이엘오페라하우스 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아이엘오페라하우스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구운동하이마트 (39m), 오페라하우스 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 착한커피숍 (185m), 우지커피 수원탑동점 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 구운동새마을문고작은도서관 (245m), 제이엠학원 (266m)이 있습니다.

아이엘오페라하우스 단지 정보

세대수: 129세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 18~18층
용적률: 302%
건폐율: 26%
주차: 132대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (유)예림
평형: 26·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 4,121만	1억 8,096만
32평	3억 2,437만	2억 4,823만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2025.05.24	—	18층	3억
2025.05.23	—	3층	2억 8,900만
2024.05.11	—	12층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 7건 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 129세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구운초등학교	946m	경기 상위 42%
구운중학교	710m	경기 상위 85%
율현중학교	1.7km	경기 상위 47%
율천고등학교	1.6km	경기 상위 86%
호매실고등학교	1.7km	경기 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

10월에 이사갑니다.
김소년 · 2022.08

자주 묻는 질문

아이엘오페라하우스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아이엘오페라하우스 32평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.05.24 계약, 18층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(고층)입니다.
아이엘오페라하우스 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 아이엘오페라하우스 32평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.5억, 중층(7~12층) 3.5억~3.6억, 고층(13~18층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hqocO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아이엘오페라하우스 32평 보유세는 얼마인가요?: 아이엘오페라하우스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,183만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아이엘오페라하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
아이엘오페라하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아이엘오페라하우스는 구운동에 위치한 129세대 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
아이엘오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구운초등학교, 구운중학교, 율천고등학교가 있습니다.
아이엘오페라하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구운동하이마트 (39m), 오페라하우스 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 착한커피숍 (185m), 우지커피 수원탑동점 (259m)이 있습니다. 교육 시설로는 구운동새마을문고작은도서관 (245m), 제이엠학원 (266m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구운동 다른 아파트

아이엘오페라하우스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기