선학동 금호타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
금호타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천선학초
    인천 상위 47%
    6분 / 0.3km
  • A
    선학중
    인천 상위 32%
    0.7km
  • C
    인천여고
    인천 상위 96%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천선학초등학교
A
상위 47%
 6분 / 0.3km
선학중학교
A
상위 32%
0.7km
인천여자고등학교
C
상위 96%
1.0km
인천중학교
B
상위 66%
1.1km
연수중학교
B
상위 61%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천구월2 공공주택지구
    800m
환경
거주점수
보통
65점
교통
73점
좋음
생활
59점
유의
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금호타운 한눈에 보기

금호타운은 선학동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.06 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

금호타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래인작은도서관 (54m), 사랑유치원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (63m), 선학 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 선학뉴서울점 (88m), 이든의원 (101m)이 있습니다.

금호타운 단지 정보

세대수
540세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
18~18층
용적률
237%
건폐율
19%
주차
642대 (세대당 1.18대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)광주고속
평형
31·36·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평3억 5,138만2억 5,992만
36평3억 8,163만2억 7,125만
44평4억 2,370만3억 4,626만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.09.06—11층3억 7,000만
2026.09.04—12층3억 7,000만
2026.05.136동6층3억 7,000만
2026.03.245동4층3억 3,000만
2026.03.176동13층3억 1,000만직거래
2026.02.143동8층3억 4,000만
2026.01.176동16층3억 3,000만
2025.12.293동16층3억 4,000만직거래
2025.12.205동7층3억 5,000만
2025.06.235동2층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 21건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (연수구 평균 15.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 5동, 1동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열18층 · 108세대남향26.05.29 36평 9층 4억 3,000만
2동18층 · 108세대남향26.05.08 36평 4층 3억 9,000만
3동18층 · 72세대남향26.02.14 31평 8층 3억 4,000만
4동18층 · 72세대남향26.05.25 44평 5층 4억 1,000만
5동로열18층 · 108세대남향26.03.24 31평 4층 3억 3,000만
6동18층 · 72세대동향26.05.13 31평 6층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천선학초등학교280m인천 상위 47%
선학중학교651m인천 상위 32%
인천중학교1.1km인천 상위 66%
인천여자고등학교1.0km인천 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치 너무 좋은 아파트에요!

    퇴근하고싶어 · 2023.02

자주 묻는 질문

금호타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.09.06 계약, 11층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
금호타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
금호타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~12층) 4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금호타운 31평 보유세는 얼마인가요?
금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금호타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
금호타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금호타운은 선학동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
금호타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천선학초등학교, 선학중학교, 인천여자고등학교가 있습니다.
금호타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미래인작은도서관 (54m), 사랑유치원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (63m), 선학 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 선학뉴서울점 (88m), 이든의원 (101m)이 있습니다.

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