선학동 금호타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호타운 한눈에 보기

금호타운은 선학동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.

금호타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래인작은도서관 (54m), 사랑유치원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (63m), 선학 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 선학뉴서울점 (88m), 이든의원 (101m)이 있습니다.

금호타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,547만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,593만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 위치 너무 좋은 아파트에요!

  퇴근하고싶어 · 2023.02

자주 묻는 질문

금호타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호타운 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,900만(2026.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 3,500만(1층)입니다.

금호타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

금호타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 3.9억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1hapCn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호타운 31평 보유세는 얼마인가요?

금호타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 321만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,547만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,593만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호타운에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호타운은 선학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호타운은 선학동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 1,148만원)입니다. 선학동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천연수(평당 1,697만원)입니다.

금호타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호타운의 라이벌 단지는 연수풍림1차(연수동, 769세대, 1992년 입주), 연수경남(연수동, 620세대, 1993년 입주), 연수유천(연수동, 788세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 연수경남 4억 1,250만원, 금호타운 3억 7,000만원, 연수유천 3억 3,150만원, 연수풍림1차 3억 3,000만원으로 금호타운이 연수경남보다 10.3% 낮았고, 2017년 이후 연수풍림1차와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

금호타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,014만원에서 2026년 11월 3억 5,593만원으로 10년간 +31.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 6,483만원이며 지금은 최고점 대비 -23.4%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -8.9%, 5년 -22.3%, 전세가율 77.8%.

금호타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

금호타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호타운은 선학동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

금호타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천선학초등학교, 선학중학교, 인천여자고등학교가 있습니다.

금호타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미래인작은도서관 (54m), 사랑유치원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호아파트 (63m), 선학 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 선학뉴서울점 (88m), 이든의원 (101m)이 있습니다.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 연수구 아파트 전체
• 연수구 30평대
• 연수구 5억 이하
• 연수구 초품아
• 연수구 역세권

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 연수구 아파트 시세
• 연수구 선학동 아파트 시세

선학동 다른 아파트

• 정광
• 희영무지개1차
• 한화포레나인천연수
• 태산
• 아주
• 뉴서울1차
• 대동
• 대진
• 윤성
• 희영무지개2차

금호타운 · 아파트 위키에서 더 보기