금암동 신성미소지움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움1차
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신성미소지움1차

신성미소지움1차

금암동 · 832세대 · 2005.06(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
1억 5,100
18층
매물 최저가
1억 6,000
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신성미소지움1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    금암초
    충남 상위 21%
    3분 / 0.2km
  • S
    계룡중
    충남 상위 18%
    0.9km
  • B
    계룡고
    충남 상위 51%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금암초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.2km
계룡중학교
S
상위 18%
0.9km
계룡고등학교
B
상위 51%
1.1km
환경
거주점수
유의
60점
교통
70점
보통
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금암동 신성미소지움1차는 832세대(2005.06 입주), 24평 최근 실거래 1억 5,100만(2026.10.13, 18층), 매매 시세 1억 5,807만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,892만 — 2026.10.30 기준.

신성미소지움1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신성미소지움1차 한눈에 보기

신성미소지움1차는 금암동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

신성미소지움1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.10.13 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.

신성미소지움1차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 계룡아이다운어린이집 (32m), 신성피아노교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피메이트바&샐럽스프 (91m), 카페아네모스&빙동댕 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡보건소 (323m), 계룡보건소 (339m)이 있습니다.

신성미소지움1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,807만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움1차 단지 정보

세대수
832세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
13~20층
용적률
200%
건폐율
16%
주차
839대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신성건설(주)
평형
24·34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,807만1억 3,897만
34평2억 1,631만1억 8,088만
43평2억 7,985만2억 2,055만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일동층거래가
2026.10.13—18층1억 5,100만
2026.09.15—4층1억 6,000만
2026.09.11—8층1억 4,900만
2026.06.21—15층1억 6,000만
2026.05.07108동18층9,000만직거래
2026.04.10108동6층1억 6,600만
2026.04.03108동9층1억 6,500만
2026.03.24111동3층1억 5,300만
2026.03.08112동14층1억 7,000만
2026.02.28106동14층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (계룡시 평균 14.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신성미소지움1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 106동, 109동), 북쪽이 위
신성미소지움1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동, 106동, 109동
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 10개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.06.20 43평 13층 2억 6,250만
102동15층 · 60세대남동향25.01.11 43평 1층 2억 6,000만
103동15층 · 59세대남향26.10.14 34평 12층 2억 4,500만
104동15층 · 60세대남향26.07.16 34평 15층 2억 500만
105동로열15층 · 59세대남향26.02.23 34평 13층 2억 1,500만
106동로열20층 · 71세대남향26.02.28 24평 14층 1억 8,500만
107동15층 · 60세대남향—
108동19층 · 75세대남동향26.05.07 24평 18층 9,000만
109동로열18층 · 34세대남향26.08.18 34평 16층 2억 4,000만
110동15층 · 60세대남향26.06.02 34평 7층 2억
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 85세대남향26.09.11 24평 8층 1억 4,900만(동 추정)
112동20층 · 79세대남향26.10.13 24평 18층 1억 5,100만(동 추정)
113동19층 · 72세대남동향25.05.27 34평 2층 2억 1,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
금암초등학교152m충남 상위 21%
계룡중학교900m충남 상위 18%
계룡고등학교1.1km충남 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금암동 아파트 비교

신성미소지움1차는 금암동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 636만원)입니다. 금암동에서 가장 비싼 아파트는 신성미소지움2차(평당 718만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신성미소지움2차60822년718만
2위신성미소지움1차83222년636만
3위우림루미아트86822년601만
4위주공(141)15525년555만
5위주공(69-1)11925년533만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신성미소지움1차 라이벌 단지

리치고가 고른 신성미소지움1차의 라이벌 단지는 우림루미아트(금암동, 868세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성미소지움1차 2억 2,250만원, 우림루미아트 2억원으로 신성미소지움1차가 11.3% 앞섰고, 2017년 이후 우림루미아트와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기신성미소지움1차우림루미아트
24년 상반기2억 650만2억 1,000만
24년 하반기2억 2,800만2억 500만
25년 상반기2억 1,800만2억 500만
25년 하반기2억2억 900만
26년 상반기2억 1,000만1억 9,900만
26년 하반기2억 2,250만2억

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

신성미소지움1차 시세 10년 흐름

신성미소지움1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,831만원에서 2026년 10월 1억 5,807만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 4,788만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 +4.3%, 5년 -36.2%, 전세가율 87.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 위치도 좋고 조용해서 살기 좋아요~ 우림도 살아봤지만 구조가 신성1차가 더 좋아요

    디제이썬썬 · 2022.07

  • 이케아 호재도있고 광역철도호재도 있습니다~적용즘 해주세요~

    봄날#874 · 2021.02

  • 정말로 살기 좋은 동네 같아요~~

    봄날#874 · 2021.02

자주 묻는 질문

신성미소지움1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신성미소지움1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,100만(2026.10.13 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.
신성미소지움1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신성미소지움1차 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1haaPB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신성미소지움1차 24평 보유세는 얼마인가요?
신성미소지움1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,976만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신성미소지움1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,892만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,807만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신성미소지움1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신성미소지움1차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(계룡시 평균 14.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신성미소지움1차는 금암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신성미소지움1차는 금암동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 636만원)입니다. 금암동에서 가장 비싼 아파트는 신성미소지움2차(평당 718만원)입니다.
신성미소지움1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 신성미소지움1차의 라이벌 단지는 우림루미아트(금암동, 868세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성미소지움1차 2억 2,250만원, 우림루미아트 2억원으로 신성미소지움1차가 11.3% 앞섰고, 2017년 이후 우림루미아트와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
신성미소지움1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신성미소지움1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,831만원에서 2026년 10월 1억 5,807만원으로 10년간 +14.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 4,788만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 +4.3%, 5년 -36.2%, 전세가율 87.9%.
신성미소지움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
신성미소지움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신성미소지움1차는 금암동에 위치한 832세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
신성미소지움1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 금암초등학교, 계룡중학교, 계룡고등학교가 있습니다.
신성미소지움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 계룡아이다운어린이집 (32m), 신성피아노교습소 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피메이트바&샐럽스프 (91m), 카페아네모스&빙동댕 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡보건소 (323m), 계룡보건소 (339m)이 있습니다.

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