한국1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한국1차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~21층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1giHqz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한국1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한국1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

한국1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서곶초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.

연희동 한국1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한국1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천검암역세권 공공주택지구
724m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한국1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천서곶초
인천 상위 38%
12분 / 0.6km
A
검암중
인천 상위 44%
1.8km
B
대인고
인천 상위 74%
서울대 수시 합격 2
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서곶중학교	C 상위 77%	0.4km
인천서곶초등학교	A 상위 38%	12분 / 0.6km
대인고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 74%	0.8km
서인천고등학교	C 상위 78%	1.0km
간재울중학교	C 상위 79%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

74점

좋음

생활

54점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한국1차 한눈에 보기

한국1차는 연희동에 위치한 356세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

한국1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.22 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

한국1차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~21층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 무무커피 연희한국점 (66m), 누크하우스 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 풀뿌리미디어도서관 (67m), 이루다영어수학학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 공촌사거리(한국아파트) (110m), 아시아드경기장(공촌사거리)역 (130m)이 있습니다.

한국1차 단지 정보

세대수: 356세대
입주: 1994.08 (33년차)
층수: 20~22층
주차: 314대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한국종합건설(주)
평형: 25·26·31·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 9,383만	1억 7,665만
31평	2억 8,769만	2억 3,175만
45평	3억 7,013만	2억 8,113만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	19층	3억
2026.06.05	5동	5층	3억 1,650만
2026.05.12	4동	13층	2억 6,100만직거래
2025.11.25	4동	9층	2억 7,400만
2025.09.11	5동	7층	2억 6,800만
2025.06.26	5동	4층	3억 800만
2025.06.12	4동	12층	2억 9,700만
2025.06.08	5동	8층	3억
2025.05.23	4동	2층	2억 5,700만
2024.11.07	4동	11층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.4개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1동
선호 층 13~20층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	20층 · 60세대	남향	26.10.07 25평 11층 1억 9,500만(동 추정)
2동	22층 · 88세대	동향	26.06.16 25평 4층 1억 8,500만
3동	22층 · 44세대	남향	24.04.13 45평 22층 3억
4동	21층 · 84세대	남향	26.05.12 31평 13층 2억 6,100만
5동	20층 · 80세대	남향	26.09.22 31평 19층 3억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서곶초등학교	587m	인천 상위 38%
서곶중학교	436m	인천 상위 77%
간재울중학교	1.3km	인천 상위 79%
대인고등학교	769m	인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서인천고등학교	1.0km	인천 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

착한 가격에 역세권
좀놀자 · 2022.10

자주 묻는 질문

한국1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한국1차 31평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.09.22 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
한국1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한국1차 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~21층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1giHqz?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한국1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한국1차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32.4개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한국1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
한국1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한국1차는 연희동에 위치한 356세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
한국1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서곶초등학교, 검암중학교, 대인고등학교가 있습니다.
한국1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 무무커피 연희한국점 (66m), 누크하우스 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 풀뿌리미디어도서관 (67m), 이루다영어수학학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 공촌사거리(한국아파트) (110m), 아시아드경기장(공촌사거리)역 (130m)이 있습니다.

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