용상동 용상풍림아이원리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용상풍림아이원리버파크
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용상풍림아이원리버파크

용상동 · 835세대 · 2023.06(4년차)  
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정보
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29평
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용상동 용상풍림아이원리버파크는 835세대(2023.06 입주), 29평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.11.03, 12층), 매매 시세 3억 9,555만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 8,967만 — 2026.11.08 기준.

용상풍림아이원리버파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용상풍림아이원리버파크 한눈에 보기

용상풍림아이원리버파크는 용상동에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

용상풍림아이원리버파크 29평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.11.03 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.

용상풍림아이원리버파크 29평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용상풍림아이원리버파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 봄피아노교습소 (71m), 생크림미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 끼리까페 (76m), GS더프레시 안동강변점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 용상초등학교건너 (222m), 용상동농협 (245m)이 있습니다.

용상풍림아이원리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용상풍림아이원리버파크 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,967만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,555만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용상풍림아이원리버파크 단지 정보

세대수
835세대
입주
2023.06 (4년차)
층수
13~21층
용적률
249%
건폐율
23%
주차
1,105대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대명수안
평형
24·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 4,263만3억 2,915만
29평3억 9,555만3억 3,865만
34평4억 9,389만3억 9,018만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.11.03—12층4억 1,000만
2026.10.19101동9층3억 7,500만
2026.10.05—4층3억 6,500만
2026.09.29—15층4억 500만
2026.09.08—12층3억 8,700만
2026.08.18109동4층3억 7,700만
2026.08.07110동13층4억 2,700만
2026.07.31110동2층3억 5,600만
2026.07.23103동6층3억 8,500만
2026.06.30—8층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 33건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 6,500만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.8개월 (안동시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용상풍림아이원리버파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(111동동, 112동동), 북쪽이 위
용상풍림아이원리버파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 111동동, 112동동
  • 선호 층 9~20층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 68세대—26.10.19 29평 9층 3억 7,500만
102동21층 · 96세대—25.11.13 29평 10층 3억 9,000만
103동21층 · 101세대—26.07.23 29평 6층 3억 8,500만
104동21층 · 42세대—25.11.07 29평 5층 3억 8,800만
105동20층 · 38세대남동향26.06.27 24평 18층 3억 5,000만
106동21층 · 40세대남동향26.10.03 24평 5층 3억 1,400만(동 추정)
107동21층 · 40세대남동향26.04.18 24평 16층 3억 4,000만
108동20층 · 95세대—26.02.19 34평 4층 4억 7,000만
109동21층 · 93세대—26.08.18 29평 4층 3억 7,700만
110동21층 · 92세대—26.08.07 29평 13층 4억 2,700만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동21층 · 94세대—26.03.08 29평 4층 4억 700만
112동19층 · 36세대남서향26.05.08 29평 16층 4억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안동용상초등학교180m경북 상위 39%
길주중학교634m경북 상위 34%
안동고등학교1.7km경북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용상동 아파트 비교

용상풍림아이원리버파크는 용상동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 1,363만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위용상풍림아이원리버파크8354년1,363만
2위e편한세상안동강변3939년1,351만
3위용상화성파크드림2408년1,266만
4위안동신원아침도시에듀포레2728년1,198만
5위안동용상세영리첼2차19813년1,100만
6위안동세영리첼62216년1,047만
7위주공본가타운63228년738만
8위주공5단지85629년676만
9위주공4단지44039년577만
10위경동19534년491만
11위주공1단지36047년451만
12위현대(600)1,53332년437만
13위주공2단지30044년400만
14위주공3단지23043년336만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용상풍림아이원리버파크 시세 3년 흐름

용상풍림아이원리버파크 29평 리치고 매매 시세는 2023년 8월 2억 8,764만원에서 2026년 11월 3억 9,555만원으로 3년간 +37.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 4억 950만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +39.9%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아파트 바로 앞에 용상초등학 위치 시립도서관도 위치

    Fedro#785 · 2022.09

  • 용상초등학교 아파트 바로 앞에 있습니다. 반영 해주세요~

    Zero#811 · 2022.06

  • 초품아 안동 유일 지상에 차없는 아파트~

    밤부 · 2022.05

  • 안녕하세요:) 아파트 단지 바로 앞에 용상초등학교가 있습니다. 업데이트 부탁드립니다. 감사합니다

    fedro#397 · 2021.10

자주 묻는 질문

용상풍림아이원리버파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용상풍림아이원리버파크 29평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.11.03 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(고층)입니다.
용상풍림아이원리버파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?
용상풍림아이원리버파크 29평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~13층) 4.1억~4.2억, 고층(14~20층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gfkcp?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용상풍림아이원리버파크 29평 보유세는 얼마인가요?
용상풍림아이원리버파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용상풍림아이원리버파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용상풍림아이원리버파크 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,967만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,555만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용상풍림아이원리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용상풍림아이원리버파크에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.8개월이 걸립니다(안동시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용상풍림아이원리버파크는 용상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용상풍림아이원리버파크는 용상동 아파트 14곳 중 평당 시세 1위(평당 1,363만원)입니다.
용상풍림아이원리버파크 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?
용상풍림아이원리버파크 29평 리치고 매매 시세는 2023년 8월 2억 8,764만원에서 2026년 11월 3억 9,555만원으로 3년간 +37.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 4억 950만원이며 지금은 최고점 대비 -3.4%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +39.9%, 전세가율 85.6%.
용상풍림아이원리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다.
용상풍림아이원리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용상풍림아이원리버파크는 용상동에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
용상풍림아이원리버파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안동용상초등학교, 길주중학교, 안동고등학교가 있습니다.
용상풍림아이원리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 봄피아노교습소 (71m), 생크림미술교습소 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 끼리까페 (76m), GS더프레시 안동강변점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 용상초등학교건너 (222m), 용상동농협 (245m)이 있습니다.

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