고산동 고산디에트르에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고산디에트르에듀파크 한눈에 보기

고산디에트르에듀파크는 고산동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

고산디에트르에듀파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

고산디에트르에듀파크 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.6억, 중층(9~16층) 5.3억~5.8억, 고층(17~25층) 5.4억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고산디에트르에듀파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대방빛가람어린이집 (68m), 대방꼬마숲어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 의정부고산점 (88m), 고산222 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산디에트르에듀파크아파트 (93m), 고산디에트르에듀파크아파트 (126m)이 있습니다.

고산디에트르에듀파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고산디에트르에듀파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,738만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,231만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 내외부 환경이 최상입니다. 조용히 지내기엔 최상인 것 같습니다. 다만 교통 인프라는 시급히 확충됐으면 좋겠네요. 서울 접근성이 불편!! 주변 개발 마무리도 곧 끝나면 깨끗한 소도시 느낌이 날듯요

  찬란한내일 · 2023.12

• 조용하고 살기 좋아요~

  나약해빠진안경잡이 · 2023.05

• 의정부시 관내 커뮤니티 최상급 아파트

  의정부토박이 · 2023.04

• 멋진 아파트 입니다 ㅎㅎ

  슈퍼맨27 · 2022.06

• 현재예정된 호재들이 순차적으로 진행되면 훨씬 실거주에 좋을것으로 예상됩니다

  Awesome · 2022.05

• 커뮤니티가 훌륭한 아파트

  의정부토박이 · 2022.03

• 수영장이 있어서 너무좋고 단지가 정말이지 리조트에 놀러온 느낌...대방 주변에 공원 산책로 정비 되면 한층 더 좋을것 같네용^^

  초밀해피맘 · 2021.06

• 조용하고 살기 좋네요. 커뮤니티 좋고, 조경도 좋고 잠실 접근성도 좋구요. 학세권에 코스트코도 가깝고..지하철이 아쉽다만 버스교통이 좋아지고 있고 인근 대규모 개발호재들이 있어서 기대가 됩니다.

  클로저 · 2021.05

자주 묻는 질문

고산디에트르에듀파크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고산디에트르에듀파크 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

고산디에트르에듀파크 34평 적정 호가는 얼마인가요?

고산디에트르에듀파크 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5.2억~5.6억, 중층(9~16층) 5.3억~5.8억, 고층(17~25층) 5.4억~5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1fDCpR?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고산디에트르에듀파크 34평 보유세는 얼마인가요?

고산디에트르에듀파크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,849만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고산디에트르에듀파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고산디에트르에듀파크 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,738만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 4,231만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고산디에트르에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고산디에트르에듀파크에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고산디에트르에듀파크는 고산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고산디에트르에듀파크는 고산동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,680만원)입니다.

고산디에트르에듀파크 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

고산디에트르에듀파크 34평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 5억 7,477만원에서 2026년 10월 5억 4,231만원으로 6년간 -5.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 6억 5,021만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -5.3%, 5년 -14.5%, 전세가율 75.8%.

고산디에트르에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다.

고산디에트르에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고산디에트르에듀파크는 고산동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

고산디에트르에듀파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 훈민초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.

고산디에트르에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대방빛가람어린이집 (68m), 대방꼬마숲어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 의정부고산점 (88m), 고산222 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산디에트르에듀파크아파트 (93m), 고산디에트르에듀파크아파트 (126m)이 있습니다.

고산디에트르에듀파크에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 5억 2900만원 입찰일 2026-12-02T00:00:00+00:00.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 의정부시 아파트 전체
• 의정부시 30평대
• 의정부시 5억~10억
• 의정부시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 의정부시 아파트 시세
• 의정부시 고산동 아파트 시세

고산동 다른 아파트

• 고산리슈빌포레

의정부고산대방노블랜드에듀파크 · 아파트 위키에서 더 보기