신원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

신원2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인둔전초등학교, 영문중학교, 포곡고등학교가 있습니다.

포곡읍 신원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원2차

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신원2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
용인둔전초
경기 상위 65%
14분 / 0.7km
B
영문중
경기 상위 55%
0.9km
B
포곡고
경기 상위 66%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인둔전초등학교	B 상위 65%	14분 / 0.7km
영문중학교	B 상위 55%	0.9km
포곡고등학교	B 상위 66%	1.1km
포곡중학교	B 상위 64%	1.5km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

한림제약 지식산업센터
697m

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

52점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신원2차 한눈에 보기

신원2차는 포곡읍에 위치한 296세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

신원2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

신원2차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 디디디 (99m), 신우치과의원 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 오디세이국어교습소 (104m), 스마트해법영수학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 포곡농협둔전지점 (199m), 포곡농협둔전지점 (208m)이 있습니다.

신원2차 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 8~20층
용적률: 202%
건폐율: 14%
주차: 296대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신원종합개발(주)
평형: 24·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 3,689만	1억 7,720만
32평	2억 9,885만	2억 3,860만
33평	3억 1만	2억 3,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	9층	2억 7,000만
2026.07.14	—	6층	2억 5,400만
2026.06.09	201동	19층	2억 4,900만
2026.04.30	201동	20층	2억 3,400만
2026.04.09	201동	12층	2억 3,800만
2025.12.06	201동	16층	2억 2,000만
2025.11.25	201동	4층	2억 3,250만
2025.11.08	201동	18층	2억 4,300만
2025.09.30	201동	19층	2억 4,500만
2025.06.27	201동	11층	2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 156세대	남향	26.06.09 24평 19층 2억 4,900만
202동	20층 · 140세대	동향	26.04.22 32평 1층 3억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인둔전초등학교	692m	경기 상위 65%
영문중학교	946m	경기 상위 55%
포곡중학교	1.5km	경기 상위 64%
포곡고등학교	1.1km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경전철도 가깝고 바로 앞 버스타면 서울까지도 가깝고 나가면 마트도 바로 앞에 있어 살기 좋습니다
카리다오 · 2022.05

자주 묻는 질문

신원2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.12 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
신원2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원2차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신원2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 신원2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
신원2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원2차는 포곡읍에 위치한 296세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
신원2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인둔전초등학교, 영문중학교, 포곡고등학교가 있습니다.
신원2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 디디디 (99m), 신우치과의원 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 오디세이국어교습소 (104m), 스마트해법영수학원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 포곡농협둔전지점 (199m), 포곡농협둔전지점 (208m)이 있습니다.

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