포곡읍 신원2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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24평
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포곡읍 신원2차는 296세대(1999.12 입주), 24평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.10.30, 3층), 매매 시세 2억 4,000만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,130만 — 2026.11.15 기준.
신원2차 단지 정보
- 세대수
- 296세대
- 입주
- 1999.12 (28년차)
- 층수
- 8~20층
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 296대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 평형
- 24·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 4,000만 | 1억 7,995만 |
| 32평 | 3억 153만 | 2억 4,577만 |
| 33평 | 3억 147만 | 2억 4,468만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2026.09.12 | — | 9층 | 2억 7,000만 |
| 2026.07.14 | 201동 | 6층 | 2억 5,400만 |
| 2026.06.09 | 201동 | 19층 | 2억 4,900만 |
| 2026.04.30 | 201동 | 20층 | 2억 3,400만 |
| 2026.04.09 | 201동 | 12층 | 2억 3,800만 |
| 2025.12.06 | 201동 | 16층 | 2억 2,000만 |
| 2025.11.25 | 201동 | 4층 | 2억 3,250만 |
| 2025.11.08 | 201동 | 18층 | 2억 4,300만 |
| 2025.09.30 | 201동 | 19층 | 2억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 6건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용인둔전초등학교 | 692m | 경기 상위 65% |
| 영문중학교 | 946m | 경기 상위 55% |
| 포곡중학교 | 1.5km | 경기 상위 64% |
| 포곡고등학교 | 1.1km | 경기 상위 66% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 포곡읍 아파트 비교
신원2차는 포곡읍 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 1,000만원)입니다. 포곡읍에서 가장 비싼 아파트는 금전마을계룡리슈빌(평당 1,225만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 금전마을계룡리슈빌 | 441 | 21년 | 1,225만 |
| 2위 | 용인포곡삼성쉐르빌 | 469 | 15년 | 1,191만 |
| 3위 | 신원2차 | 296 | 28년 | 1,000만 |
| 4위 | 신원1차 | 474 | 29년 | 989만 |
| 5위 | 배머루마을인정베네치아빌리지 | 347 | 25년 | 864만 |
| 6위 | 인정멜로디 | 831 | 29년 | 820만 |
| 7위 | 계수마을수목원우림필유 | 346 | 20년 | 743만 |
| 8위 | 조양 | 88 | 32년 | 594만 |
| 9위 | 상부목련 | 108 | 32년 | 507만 |
| 10위 | 현대그린 | 95 | 31년 | 486만 |
| 11위 | 대명 | 167 | 32년 | 410만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용인시 처인구 아파트 경매 물건
신원2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 처인구 12건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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경전철도 가깝고 바로 앞 버스타면 서울까지도 가깝고 나가면 마트도 바로 앞에 있어 살기 좋습니다
카리다오 · 2022.05