오남읍 한신2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신2차 한눈에 보기

한신2차는 오남읍에 위치한 416세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

한신2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,600만(2026.10.13 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

한신2차 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현진피아노교습소 (37m), 체크앤업학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 남양주오남점 (72m), 빽다방 남양주오남한신점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 (166m), 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 (168m)이 있습니다.

한신2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,986만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,922만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

한신2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한신2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,600만(2026.10.13 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

한신2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한신2차 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억, 고층(14~20층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dSEGo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신2차 24평 보유세는 얼마인가요?

한신2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한신2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한신2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,986만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,922만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한신2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신2차는 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한신2차는 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 13위(평당 913만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,348만원)입니다.

한신2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한신2차의 라이벌 단지는 삼신(오남읍, 348세대, 1995년 입주), 유호(오남읍, 499세대, 2003년 입주), 대한(오남읍, 452세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신2차 2억 6,350만원, 삼신 2억 6,000만원, 유호 2억 6,000만원으로 한신2차가 1.3% 앞섰고, 2017년 이후 삼신와의 반기 맞대결은 5승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

한신2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한신2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,144만원에서 2026년 11월 2억 1,922만원으로 10년간 +35.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 5,784만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +12.4%, 3년 +7.7%, 5년 -13.7%, 전세가율 88.5%.

한신2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

한신2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한신2차는 오남읍에 위치한 416세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

한신2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

한신2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현진피아노교습소 (37m), 체크앤업학원 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 남양주오남점 (72m), 빽다방 남양주오남한신점 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 (166m), 어내미마을.한신2차.신일.신우아파트 (168m)이 있습니다.

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