남통e-편한세상 58평 적정 호가는 얼마인가요?

남통e-편한세상 58평(전용 160.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~5층) 4.3억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ccbei?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남통e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남통e-편한세상에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남통e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

남통e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원남초등학교, 선주중학교, 구미고등학교가 있습니다.

남통동 남통e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남통e-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

58평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남통e-편한세상 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
원남초
경북 상위 14%
9분 / 0.4km
A
선주중
경북 상위 33%
1.5km
S
구미고
경북 상위 11%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
원남초등학교	S 상위 14%	9분 / 0.4km
선주고등학교	A 상위 41%	1.4km
선주중학교	A 상위 33%	1.5km
구미고등학교	S 상위 11%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

원평동 도시재생
751m

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남통e-편한세상 한눈에 보기

남통e-편한세상은 남통동에 위치한 914세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

남통e-편한세상 58평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.22 계약, 8층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

남통e-편한세상 58평(전용 160.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~5층) 4.3억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남통e-편한세상 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립남통e편한어린이집 (39m), 남통e편한작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상아파트앞 (188m), 한국방송통신대학건너 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 365플러스가정의학과의원 (272m), 우이스띠띠 (291m)이 있습니다.

남통e-편한세상 단지 정보

세대수: 914세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 10~17층
용적률: 294%
건폐율: 25%
주차: 1,421대 (세대당 1.55대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업대림산업(주)
평형: 33·40·46·58·80평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 5,352만	2억 1,243만
40평	2억 9,266만	2억 4,101만
46평	3억 868만	2억 5,770만
58평	3억 9,067만	2억 9,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	105동	8층	3억 6,000만
2026.06.05	104동	10층	3억 7,000만
2026.04.03	104동	11층	3억 8,000만
2025.11.25	103동	8층	4억 2,000만
2025.09.23	104동	16층	4억 1,000만
2024.11.25	103동	10층	3억 4,000만직거래
2024.11.25	105동	9층	4억 5,000만
2024.11.07	105동	4층	3억 6,800만직거래
2024.09.30	102동	3층	3억 7,000만
2024.08.29	102동	3층	3억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

58평 매매 매물 20건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 6,000만
단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동, 110동, 103동
선호 층 6~16층
향 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 83세대	—	26.08.14 46평 3층 3억
102동	17층 · 82세대	—	26.06.22 46평 14층 3억 1,300만
103동로열	17층 · 66세대	—	26.04.27 46평 1층 2억 9,500만
104동	17층 · 66세대	—	26.06.05 58평 10층 3억 7,000만
105동	17층 · 84세대	—	26.08.22 58평 8층 3억 6,000만
106동	17층 · 132세대	—	26.10.01 46평 9층 2억 9,800만(동 추정)
107동	17층 · 100세대	—	25.10.29 40평 10층 2억 7,000만
108동로열	17층 · 99세대	—	26.07.06 46평 9층 3억 2,000만
109동	17층 · 114세대	—	26.09.28 33평 13층 2억 3,900만(동 추정)
110동로열	17층 · 58세대	남향	26.05.04 33평 14층 2억 7,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	17층 · 30세대	동향	25.12.30 33평 9층 2억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
원남초등학교	431m	경북 상위 14%
선주중학교	1.5km	경북 상위 33%
선주고등학교	1.4km	경북 상위 41%
구미고등학교	1.8km	경북 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

시내가기 좋아요. 조용합니다.
성암2027 · 2023.05
이정도 가격에 큰평수라 만족합니다
우병이 · 2022.09
구미천과 금오산이 가까워 환경이 좋습니다.
금오산큰나무 · 2022.09
구미역에서 가까우면서 조용하고 공기 좋은 살기 좋은 아파트 입니다.
나이듦 · 2022.05
조경도 잘 되어 있고 놀이터도 갯수도 많고 잘 되어있어 애들 키우고 좋아요. 초등도 근접해 있습니다. 내부 자재도 우수하다는 평이 많아요.
소소파 · 2022.04

자주 묻는 질문

남통e-편한세상 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남통e-편한세상 58평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.08.22 계약, 8층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
남통e-편한세상 58평 적정 호가는 얼마인가요?: 남통e-편한세상 58평(전용 160.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~5층) 4.3억~4.4억, 중층(6~11층) 4.4억~4.5억, 고층(12~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ccbei?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남통e-편한세상 58평 보유세는 얼마인가요?: 남통e-편한세상 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,749만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남통e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남통e-편한세상에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남통e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
남통e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남통e-편한세상은 남통동에 위치한 914세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
남통e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 원남초등학교, 선주중학교, 구미고등학교가 있습니다.
남통e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립남통e편한어린이집 (39m), 남통e편한작은도서관 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 이편한세상아파트앞 (188m), 한국방송통신대학건너 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 365플러스가정의학과의원 (272m), 우이스띠띠 (291m)이 있습니다.

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