북면 금오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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13평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금오 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
40점
교통
42점
매우유의
생활
36점
매우유의
교육
45점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금오 한눈에 보기

금오는 북면에 위치한 238세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.

금오 13평 매매 최근 실거래가는 2,300만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2,200만(5층)입니다.

금오 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3천, 중층(2~3층) 3.5천~3.6천, 고층(4~5층) 3.5천~3.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페쉼 (128m), 커피본 연춘점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 연춘리 (141m), 연춘리 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 리듬피아노학원 (225m)이 있습니다.

금오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2,816만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2,817만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오 단지 정보

세대수
238세대
입주
1990.10 (37년차)
층수
3~5층
용적률
118%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
13·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평2,817만2,714만
19평4,373만3,740만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.8%

계약일동층거래가
2026.09.213동5층2,300만
2026.08.183동1층3,400만
2026.08.07—5층1,750만
2026.07.103동3층3,300만
2026.05.186동3층3,000만직거래
2026.03.303동5층2,000만
2026.03.053동5층2,000만직거래
2026.02.267동2층3,200만
2026.02.137동2층2,950만
2026.01.223동4층3,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 8건 · 최저 2,200만 · 중간 3,100만 · 최고 3,600만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 6동, 5동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향25.04.11 13평 1층 3,800만
2동5층 · 50세대남향25.11.26 13평 2층 3,200만
3동5층 · 60세대남향26.09.21 13평 5층 2,300만
5동로열5층 · 30세대남향25.05.13 13평 2층 3,300만
6동로열5층 · 20세대남향26.05.18 13평 3층 3,000만
7동5층 · 40세대남동향26.02.26 13평 2층 3,200만
8동5층 · 18세대남동향26.07.25 19평 5층 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

금오 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금오 13평 매매 최근 실거래가는 2,300만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2,200만(5층)입니다.
금오 13평 적정 호가는 얼마인가요?
금오 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.3천, 중층(2~3층) 3.5천~3.6천, 고층(4~5층) 3.5천~3.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cbLrM?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금오 13평 보유세는 얼마인가요?
금오 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금오 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2,816만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2,817만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금오에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 2.8천, 전세는 2.7천입니다. 19평형의 매매 시세는 4.3천, 전세는 3.7천입니다.
금오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금오는 북면에 위치한 238세대 아파트로, 1990.10 입주한 37년차 단지입니다.
금오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페쉼 (128m), 커피본 연춘점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 연춘리 (141m), 연춘리 (169m)이 있습니다. 교육 시설로는 리듬피아노학원 (225m)이 있습니다.

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