롯데2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다.

롯데2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송원초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 롯데2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

롯데2단지 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
전주송원초
전북 상위 31%
12분 / 0.6km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.4km
A
전라고
전북 상위 40%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주송원초등학교	A 상위 31%	12분 / 0.6km
전주용소중학교	A 상위 31%	0.7km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	1.1km
전라고등학교	A 상위 40%	1.4km
전주솔빛중학교	S 상위 18%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

부대이전부지 도시개발
796m

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

44점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

롯데2단지 한눈에 보기

롯데2단지는 송천동2가에 위치한 290세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

롯데2단지 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.

롯데2단지 18평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데2단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미뉴에트기타교습소 (171m), 제인보컬뮤직아카데미음악학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천롯데아파트 (195m), 송천롯데아파트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공권유술 주짓수&킥복싱 전주송천점 (246m), 도순이카페 (250m)이 있습니다.

롯데2단지 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 1987.06 (40년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설
평형: 18·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 422만	6,362만
19평	1억 959만	6,411만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	2층	1억 1,600만
2026.06.01	6동	5층	8,950만
2026.05.20	7동	3층	1억 1,500만
2026.05.15	6동	5층	9,000만
2025.06.21	6동	2층	1억 1,900만
2025.06.18	6동	1층	1억
2025.06.03	6동	4층	1억
2024.11.21	7동	5층	9,900만
2024.10.28	7동	3층	1억 2,000만
2024.08.07	7동	2층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 7건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 10동
선호 층 2~2층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6동	5층 · 60세대	남향	26.06.01 18평 5층 8,950만
7동	5층 · 60세대	남향	26.05.20 18평 3층 1억 1,500만
8동	5층 · 60세대	남향	26.06.24 19평 2층 1억 2,000만
9동	5층 · 60세대	남향	26.02.10 19평 4층 8,800만
10동로열	5층 · 50세대	남향	25.12.03 19평 2층 1억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주송원초등학교	588m	전북 상위 31%
전주용소중학교	694m	전북 상위 31%
전주솔빛중학교	1.4km	전북 상위 18%
전주솔내고등학교	1.1km	전북 상위 61%
전라고등학교	1.4km	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

롯데2단지 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 롯데2단지 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.10.08 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 500만(1층)입니다.
롯데2단지 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 롯데2단지 18평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
롯데2단지 18평 보유세는 얼마인가요?: 롯데2단지 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,534만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 롯데2단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다.
롯데2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 롯데2단지는 송천동2가에 위치한 290세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
롯데2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주송원초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
롯데2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미뉴에트기타교습소 (171m), 제인보컬뮤직아카데미음악학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천롯데아파트 (195m), 송천롯데아파트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공권유술 주짓수&킥복싱 전주송천점 (246m), 도순이카페 (250m)이 있습니다.

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