송천동2가 롯데2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데2단지 한눈에 보기

롯데2단지는 송천동2가에 위치한 290세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

롯데2단지 19평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 800만(4층)입니다.

롯데2단지 19평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데2단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미뉴에트기타교습소 (171m), 제인보컬뮤직아카데미음악학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천롯데아파트 (195m), 송천롯데아파트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공권유술 주짓수&킥복싱 전주송천점 (246m), 도순이카페 (250m)이 있습니다.

롯데2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데2단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 631만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

롯데2단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데2단지 19평 매매 최근 실거래가는 9,300만(2026.10.17 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 800만(4층)입니다.

롯데2단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데2단지 19평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cFrOw?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데2단지 19평 보유세는 얼마인가요?

롯데2단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,046만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데2단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 631만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데2단지는 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데2단지는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 24위(평당 559만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,345만원)입니다.

롯데2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데2단지 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,349만원에서 2026년 11월 1억 631만원으로 10년간 +27.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 3,773만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -3.8%, 5년 -17.6%, 전세가율 60.2%.

롯데2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 6.4천입니다.

롯데2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데2단지는 송천동2가에 위치한 290세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

롯데2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송원초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

롯데2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미뉴에트기타교습소 (171m), 제인보컬뮤직아카데미음악학원 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천롯데아파트 (195m), 송천롯데아파트 (242m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 공권유술 주짓수&킥복싱 전주송천점 (246m), 도순이카페 (250m)이 있습니다.

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