서흥남동 고려타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고려타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    우진신남전
    908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고려타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산흥남초
    전북 상위 18%
    6분 / 0.3km
  • S
    군산동산중
    전북 상위 10%
    1.9km
  • S
    군산고
    전북 상위 15%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산서흥중학교
S
상위 11%
0.2km
군산흥남초등학교
S
상위 18%
 6분 / 0.3km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
0.4km
군산고등학교
S
상위 15%
0.9km
군산진포중학교
S
상위 17%
0.9km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
43점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

고려타운 한눈에 보기

고려타운은 서흥남동에 위치한 226세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

고려타운 23평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.05.07 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2,800만(5층)입니다.

고려타운 23평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8천, 중층(2~3층) 4천~4.1천, 고층(4~5층) 4천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고려타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달팽이소극장 (32m), 이야기꽃 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 선거관리위원회 (107m), 서흥중학교 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 성원사립작은도서관 (177m), 군산서흥중학교 (183m)이 있습니다.

고려타운 단지 정보

세대수
226세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
17·19·22·23·31·33평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.05.075동1층3,800만
2026.03.301동2층4,200만직거래
2025.08.044동1층3,800만직거래
2025.07.213동3층3,050만직거래
2025.01.063동2층6,000만
2024.11.214동4층4,200만
2024.11.154동3층4,350만
2024.08.301동4층3,500만직거래
2024.05.271동1층5,025만
2024.03.271동2층4,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 2,800만 · 중간 4,000만 · 최고 4,800만
  • 단지 전체 매물 7건 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 48세대남향26.03.30 23평 2층 4,200만
2동6층 · 48세대남향24.12.15 31평 2층 9,000만
3동5층 · 45세대—25.07.21 23평 3층 3,050만
4동5층 · 45세대동향25.08.04 23평 1층 3,800만
5동5층 · 40세대남향26.05.07 23평 1층 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산흥남초등학교298m전북 상위 18%
군산서흥중학교183m전북 상위 11%
군산진포중학교935m전북 상위 17%
군산중앙여자고등학교428m전북 상위 74%
군산고등학교876m전북 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고려타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고려타운 23평 매매 최근 실거래가는 3,800만(2026.05.07 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2,800만(5층)입니다.
고려타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?
고려타운 23평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.8천, 중층(2~3층) 4천~4.1천, 고층(4~5층) 4천~4.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ascIV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고려타운 23평 보유세는 얼마인가요?
고려타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,732만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고려타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고려타운은 서흥남동에 위치한 226세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
고려타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산흥남초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.
고려타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 달팽이소극장 (32m), 이야기꽃 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 선거관리위원회 (107m), 서흥중학교 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 성원사립작은도서관 (177m), 군산서흥중학교 (183m)이 있습니다.

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