휘경동 서울가든 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울가든 한눈에 보기

서울가든은 휘경동에 위치한 160세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

서울가든 33평 매매 최근 실거래가는 7억 300만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

서울가든 33평(전용 85.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 6.8억~7.1억, 중층(4~6층) 7.3억~7.6억, 고층(7~10층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울가든 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 가든아파트.수사연구소 (81m), 서울반도체고교.휘경주공아파트 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (128m), 효림어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑이가득한치과 (244m), 메가MGC커피 휘경여고점 (246m)이 있습니다.

서울가든 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울가든 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,749만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,807만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서울가든 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서울가든 33평 매매 최근 실거래가는 7억 300만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(저층)입니다.

서울가든 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서울가든 33평(전용 85.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 6.8억~7.1억, 중층(4~6층) 7.3억~7.6억, 고층(7~10층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1arJig?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울가든 33평 보유세는 얼마인가요?

서울가든 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,945만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서울가든 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서울가든 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,749만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,807만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울가든 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울가든에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울가든은 휘경동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서울가든은 휘경동 아파트 19곳 중 평당 시세 19위(평당 2,054만원)입니다. 휘경동에서 가장 비싼 아파트는 휘경SK뷰(평당 4,734만원)입니다.

서울가든 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서울가든 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,910만원에서 2026년 10월 6억 7,807만원으로 10년간 +112.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 6억 8,361만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +18.8%, 3년 +19.6%, 5년 +0.2%, 전세가율 60.8%.

서울가든 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 28평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.1억입니다.

서울가든 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서울가든은 휘경동에 위치한 160세대 아파트로, 1985.12 입주한 42년차 단지입니다.

서울가든 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울휘봉초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

서울가든 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 가든아파트.수사연구소 (81m), 서울반도체고교.휘경주공아파트 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 새싹어린이집 (128m), 효림어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑이가득한치과 (244m), 메가MGC커피 휘경여고점 (246m)이 있습니다.

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