칠원읍 광려천벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광려천벽산블루밍 한눈에 보기

광려천벽산블루밍은 칠원읍에 위치한 726세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

광려천벽산블루밍 39평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.03 계약, 18층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(고층)입니다.

광려천벽산블루밍 39평(전용 100.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광려천벽산블루밍 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벽산한빛어린이집 (101m), 한번더수학교습소 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산블루밍종점 (156m), 블루밍아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 함안호암점 (223m), 우리들의원 (281m)이 있습니다.

광려천벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광려천벽산블루밍 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,455만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,396만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초 중학교가 단지옆에 있어 편리해요

  지니지니#954 · 2022.10

• 학교 가깝고 공기 좋아요

  류대경 · 2022.04

자주 묻는 질문

광려천벽산블루밍 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광려천벽산블루밍 39평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.03 계약, 18층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(고층)입니다.

광려천벽산블루밍 39평 적정 호가는 얼마인가요?

광려천벽산블루밍 39평(전용 100.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.5억~2.6억, 중층(7~13층) 2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1adOqu?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광려천벽산블루밍 39평 보유세는 얼마인가요?

광려천벽산블루밍 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,683만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광려천벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광려천벽산블루밍 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,455만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,396만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광려천벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광려천벽산블루밍에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(함안군 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광려천벽산블루밍은 칠원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광려천벽산블루밍은 칠원읍 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 561만원)입니다. 칠원읍에서 가장 비싼 아파트는 광려천부영벽산블루밍2차(평당 761만원)입니다.

광려천벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광려천벽산블루밍의 라이벌 단지는 광려천메트로자이(칠원읍, 1,794세대, 2006년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 광려천메트로자이 2억 5,950만원, 광려천벽산블루밍 2억 4,700만원으로 광려천벽산블루밍이 광려천메트로자이보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 광려천메트로자이와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

광려천벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광려천벽산블루밍 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,153만원에서 2026년 10월 2억 3,396만원으로 10년간 -10.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 11월 2억 6,405만원이며 지금은 최고점 대비 -11.4%입니다. 최근 1년 -3.2%, 3년 -1.6%, 5년 +0.7%, 전세가율 88.6%.

광려천벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 55평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

광려천벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광려천벽산블루밍은 칠원읍에 위치한 726세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

광려천벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예곡초등학교, 호암중학교가 있습니다.

광려천벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 벽산한빛어린이집 (101m), 한번더수학교습소 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산블루밍종점 (156m), 블루밍아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 함안호암점 (223m), 우리들의원 (281m)이 있습니다.

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