판암동 삼정그린코아포레스트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린코아포레스트2단지
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삼정그린코아포레스트2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전 판암2지구 도시개발구역
    67m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼정그린코아포레스트2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대전판암초
    대전 상위 78%
    11분 / 0.5km
  • B
    동신중
    대전 상위 58%
    0.2km
  • B
    대전여고
    대전 상위 72%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신중학교
B
상위 58%
0.2km
대전판암초등학교
C
상위 78%
 11분 / 0.5km
대전용운중학교
B
상위 74%
0.6km
대전가오고등학교
B
상위 74%
1.3km
한밭여자중학교
C
상위 77%
1.5km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
68점
보통
생활
62점
보통
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼정그린코아포레스트2단지 한눈에 보기

삼정그린코아포레스트2단지는 판암동에 위치한 320세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

삼정그린코아포레스트2단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.06.06 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.

삼정그린코아포레스트2단지 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린코아포레스트2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (61m), 무지개도서관 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드라이어드샘 (67m), 따스한 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 판암동성당 (86m), 판암동성당 (95m)이 있습니다.

삼정그린코아포레스트2단지 단지 정보

세대수
320세대
입주
2018.07 (9년차)
층수
12~21층
용적률
228%
건폐율
22%
주차
389대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정기업
평형
24·28·29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 9,220만2억 4,850만
28평3억 2,367만2억 6,004만
29평3억 3,734만2억 6,020만
31평3억 6,901만2억 7,167만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%

계약일동층거래가
2026.06.06201동6층2억 9,000만
2026.03.20201동6층2억 8,500만
2026.02.07203동14층2억 8,500만
2025.12.10203동20층2억 8,000만
2025.09.23202동9층2억 8,000만
2025.06.16202동16층2억 8,000만
2025.06.09201동5층2억 6,400만
2025.05.27203동5층2억 6,000만
2025.03.02203동19층2억 7,800만
2025.02.21201동3층2억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (동구 평균 14.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층
동층·세대향최근 거래
201동동14층 · 70세대—26.06.06 24평 6층 2억 9,000만
202동동16층 · 85세대—25.12.22 29평 14층 3억 4,000만
203동동21층 · 116세대—26.06.20 29평 16층 3억 3,200만(동 추정)
204동동20층 · 49세대—25.06.20 31평 7층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전판암초등학교549m대전 상위 78%
동신중학교182m대전 상위 58%
대전용운중학교608m대전 상위 74%
대전가오고등학교1.3km대전 상위 74%
대전여자고등학교1.7km대전 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정그린코아포레스트2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정그린코아포레스트2단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.06.06 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(중층)입니다.
삼정그린코아포레스트2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정그린코아포레스트2단지 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~4층) 2.9억~3억, 중층(5~9층) 3억~3.1억, 고층(10~14층) 3.1억~3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1aBHzr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정그린코아포레스트2단지 24평 보유세는 얼마인가요?
삼정그린코아포레스트2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,416만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정그린코아포레스트2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼정그린코아포레스트2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(동구 평균 14.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정그린코아포레스트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
삼정그린코아포레스트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정그린코아포레스트2단지는 판암동에 위치한 320세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
삼정그린코아포레스트2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전판암초등학교, 대전용운중학교, 대전여자고등학교가 있습니다.
삼정그린코아포레스트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (61m), 무지개도서관 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드라이어드샘 (67m), 따스한 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 판암동성당 (86m), 판암동성당 (95m)이 있습니다.

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