Samjeong Green Koa Forest 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samjeong Green Koa Forest 2 概览

Samjeong Green Koa Forest 2 · 大田 东区 Panam-dong · 320户 · 竣工 2018.07。

Samjeong Green Koa Forest 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 290,000,000 韩元（合同日期 2026.06.06，6层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samjeong Green Koa Forest 2 24韩国坪（套内59.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 2.92亿韩元–3.05亿韩元；5〜9层 3.05亿韩元–3.1亿韩元；10〜14层 3.1亿韩元–3.2亿韩元。急售水平约从2.89亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samjeong Green Koa Forest 2 24韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.25亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.37亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。

附近学校：大田 Panam 小学、大田 Yongun 初中、大田 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samjeong Green Koa Forest 2 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 290,000,000 韩元（合同日期 2026.06.06，6层）；最低挂牌价 310,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samjeong Green Koa Forest 2 · 大田 东区 Panam-dong · 320户 · 竣工 2018.07。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.88亿韩元；全租押金估算 2.45亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.25亿韩元；全租押金估算 2.54亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 3.37亿韩元；全租押金估算 2.57亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.68亿韩元；全租押金估算 2.74亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大田 Panam 小学、大田 Yongun 初中、大田 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samjeong Green Koa Forest 2 24韩国坪（套内59.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜4层 2.92亿韩元–3.05亿韩元；5〜9层 3.05亿韩元–3.1亿韩元；10〜14层 3.1亿韩元–3.2亿韩元。急售水平约从2.89亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samjeong Green Koa Forest 2 24韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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