신촌자이엘라(도시형)는 대현동에 위치한 92세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.09 계약, 23층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평(전용 21.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 컴포즈커피 신촌자이엘라점 (16m), 체리성형외과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌자이엘라 (21m), 신촌기차역입구 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (121m), 유튜브홍티부동산학원 (131m)이 있습니다.
신촌자이엘라(도시형) 단지 정보
세대수
92세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
22~23층
용적률
796%
건폐율
45%
주차
35대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
9·10·11·12·14평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
10평
2억 7,814만
2억 3,643만
11평
2억 8,095만
2억 3,993만
12평
2억 8,250만
2억 4,108만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
10평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.09
—
23층
2억 5,000만
2026.07.24
—
16층
2억 7,000만
2025.07.04
—
20층
2억 7,900만
2025.05.10
—
22층
2억 8,400만
2024.11.05
—
22층
2억 7,000만
2024.06.22
—
22층
2억 8,400만
2024.04.04
—
17층
2억 7,200만
2024.01.31
—
19층
2억 7,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
10평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,900만
신촌자이엘라(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.09 계약, 23층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?
신촌자이엘라(도시형) 10평(전용 21.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Zhorc?pyeongType=10&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?
신촌자이엘라(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신촌자이엘라(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 10평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 11평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 12평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.
신촌자이엘라(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신촌자이엘라(도시형)는 대현동에 위치한 92세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
신촌자이엘라(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대신초등학교, 서연중학교, 광성고등학교가 있습니다.
신촌자이엘라(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 신촌자이엘라점 (16m), 체리성형외과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌자이엘라 (21m), 신촌기차역입구 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (121m), 유튜브홍티부동산학원 (131m)이 있습니다.