대현동 신촌자이엘라(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신촌자이엘라(도시형)
신촌자이엘라(도시형)

신촌자이엘라(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    신촌 오피스텔
    467m
  • S
    지하철
    신촌역(서부선)
    587m
  • S
    지하철
    연세대역(서부선)
    729m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신촌자이엘라(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울대신초
    서울 상위 25%
    10분 / 0.5km
  • A
    중앙여중
    서울 상위 30%
    1.1km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 25%
10분 / 0.5km
A
상위 36%
0.6km
A
상위 27%
0.7km
B
상위 57%
1.0km
A
상위 30%
1.1km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
81점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신촌자이엘라(도시형) 한눈에 보기

신촌자이엘라(도시형)는 대현동에 위치한 92세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.

신촌자이엘라(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.09 계약, 23층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.

신촌자이엘라(도시형) 10평(전용 21.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신촌자이엘라(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 신촌자이엘라점 (16m), 체리성형외과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌자이엘라 (21m), 신촌기차역입구 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (121m), 유튜브홍티부동산학원 (131m)이 있습니다.

신촌자이엘라(도시형) 단지 정보

세대수
92세대
입주
2014.11 (13년차)
층수
22~23층
용적률
796%
건폐율
45%
주차
35대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
9·10·11·12·14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평2억 7,814만2억 3,643만
11평2억 8,095만2억 3,993만
12평2억 8,250만2억 4,108만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.10.09—23층2억 5,000만
2026.07.24—16층2억 7,000만
2025.07.04—20층2억 7,900만
2025.05.10—22층2억 8,400만
2024.11.05—22층2억 7,000만
2024.06.22—22층2억 8,400만
2024.04.04—17층2억 7,200만
2024.01.31—19층2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,900만
  • 단지 전체 매물 3건 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층

학군

학교거리학군 정보
서울대신초등학교504m서울 상위 25%
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교640m서울 상위 36%
중앙여자중학교1.1km서울 상위 30%
숭문고등학교736m서울 상위 27%
광성고등학교1.0km서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신촌자이엘라(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신촌자이엘라(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.09 계약, 23층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?
신촌자이엘라(도시형) 10평(전용 21.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 고층(16~23층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Zhorc?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신촌자이엘라(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?
신촌자이엘라(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신촌자이엘라(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 17일 기준 10평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 11평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 12평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다.
신촌자이엘라(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신촌자이엘라(도시형)는 대현동에 위치한 92세대 아파트로, 2014.11 입주한 13년차 단지입니다.
신촌자이엘라(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대신초등학교, 서연중학교, 광성고등학교가 있습니다.
신촌자이엘라(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 신촌자이엘라점 (16m), 체리성형외과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 신촌자이엘라 (21m), 신촌기차역입구 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오름작은도서관 (121m), 유튜브홍티부동산학원 (131m)이 있습니다.
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