상하동 수원동마을쌍용3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원동마을쌍용3단지 한눈에 보기

수원동마을쌍용3단지는 상하동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

수원동마을쌍용3단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.25 계약, 13층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

수원동마을쌍용3단지 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~16층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샤론어린이집 (79m), 상하작은도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과 (233m), 우리가정의학과의원 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (378m), 진흥아파트 (420m)이 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수원동마을쌍용3단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 6,490만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• ㅎㅎ.. 호재가없네

  해랄 · 2023.05

• 실제로 거주하시는 분들의 만족도가 생각 외로 높은 단지에요. 어린이집 및 초등학교가 단지내에 있고 왠만한 유치원 및 학원셔틀이 와서 편리합니다. 중학교도 가까워요. 강남이나 서울 시내 출근하실때 버스에 앉아서 갈 수 있어서 좋다고들 하세요. 오히려 강남대역쪽으로 갈수록 버스에 앉지 못할 가능성 있어요. 또, 대단지라 관리비가 저렴합니다.

  릴리징 · 2023.04

• 가성비 좋은 아파트

  ㅇㅅㅇ#628 · 2022.12

• 조용하고 좋아요 광역버스로 서울 대부분 접근 가능해요

  숙취에쩔은아기상어 · 2022.09

• 대단지 대형평수 안전한 초품아 살기 너무 좋아요.

  찌니#402 · 2022.05

• 산아래 공기좋은 아파트

  sky#911 · 2021.11

자주 묻는 질문

수원동마을쌍용3단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수원동마을쌍용3단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.25 계약, 13층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.

수원동마을쌍용3단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

수원동마을쌍용3단지 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~3.9억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~16층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZdKox?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 35평 보유세는 얼마인가요?

수원동마을쌍용3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수원동마을쌍용3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 수원동마을쌍용3단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,626만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 6,490만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원동마을쌍용3단지에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원동마을쌍용3단지는 상하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수원동마을쌍용3단지는 상하동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 1,042만원)입니다. 상하동에서 가장 비싼 아파트는 강남마을9단지한라비발디(평당 1,481만원)입니다.

수원동마을쌍용3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수원동마을쌍용3단지의 라이벌 단지는 자봉마을써니밸리(지곡동, 1,092세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원동마을쌍용3단지 3억 5,650만원, 자봉마을써니밸리 3억 2,400만원으로 수원동마을쌍용3단지가 10% 앞섰고, 2017년 이후 자봉마을써니밸리와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

수원동마을쌍용3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수원동마을쌍용3단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,284만원에서 2026년 11월 3억 6,490만원으로 10년간 +56.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 5,019만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +8.8%, 5년 -17.4%, 전세가율 80.9%.

수원동마을쌍용3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.

수원동마을쌍용3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수원동마을쌍용3단지는 상하동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

수원동마을쌍용3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상하초등학교, 상하중학교, 성지고등학교가 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 샤론어린이집 (79m), 상하작은도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과 (233m), 우리가정의학과의원 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (378m), 진흥아파트 (420m)이 있습니다.

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