상하동 수원동마을쌍용3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원동마을쌍용3단지
수원동마을쌍용3단지

수원동마을쌍용3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
수원동마을쌍용3단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    상하초
    경기 상위 21%
    5분 / 0.2km
  • S
    상하중
    경기 상위 23%
    0.6km
  • B
    성지고
    경기 상위 60%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 21%
5분 / 0.2km
S
상위 23%
0.6km
B
상위 60%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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수원동마을쌍용3단지 한눈에 보기

수원동마을쌍용3단지는 상하동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

수원동마을쌍용3단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

수원동마을쌍용3단지 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 샤론어린이집 (79m), 상하작은도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과 (233m), 우리가정의학과의원 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (378m), 진흥아파트 (420m)이 있습니다.

수원동마을쌍용3단지 단지 정보

세대수
1,342세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
15~20층
용적률
192%
건폐율
11%
주차
1,851대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
35·46·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 6,555만2억 9,120만
46평3억 9,925만3억 2,938만
57평4억 4,432만3억 4,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.09.29—2층3억 6,500만
2026.08.21—9층3억 5,500만
2026.08.19—7층3억 5,500만
2026.08.04—4층3억 8,500만
2026.08.04311동15층3억 3,000만
2026.07.02312동13층3억 5,800만
2026.07.02317동8층3억 8,500만
2026.06.30310동4층3억 6,200만
2026.06.30306동10층3억 9,500만
2026.06.30313동6층3억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 31건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 318동, 307동, 308동, 303동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 12개 동 · 남서향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 74세대동향26.06.27 35평 10층 3억 7,000만
302동20층 · 68세대남동향26.07.26 46평 17층 4억 2,000만
303동로열20층 · 78세대남동향26.04.19 46평 5층 3억 9,500만
304동20층 · 74세대남동향26.06.18 46평 13층 3억 7,000만
305동18층 · 36세대남서향25.07.18 35평 14층 3억 3,700만
306동20층 · 119세대남동향26.06.30 35평 10층 3억 9,500만
307동로열20층 · 80세대남동향26.03.28 35평 5층 3억 6,800만
308동로열20층 · 79세대남향26.06.10 35평 16층 3억 6,500만
309동18층 · 34세대남서향26.06.18 35평 10층 3억 5,000만
310동20층 · 119세대남동향26.06.30 35평 4층 3억 6,200만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동20층 · 120세대남동향26.08.04 35평 15층 3억 3,000만
312동18층 · 72세대남서향26.07.02 35평 13층 3억 5,800만
313동16층 · 64세대남동향26.06.30 35평 6층 3억 3,500만
314동18층 · 72세대남동향26.06.15 46평 16층 3억 8,800만
315동18층 · 72세대남동향25.07.18 57평 4층 4억 3,000만
316동18층 · 72세대남동향26.05.19 46평 8층 4억 1,500만
317동20층 · 39세대남서향26.07.02 35평 8층 3억 8,500만
318동로열18층 · 70세대남동향25.05.23 57평 18층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상하초등학교232m경기 상위 21%
상하중학교570m경기 상위 23%
성지고등학교1.8km경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • ㅎㅎ.. 호재가없네

    해랄 · 2023.05
  • 실제로 거주하시는 분들의 만족도가 생각 외로 높은 단지에요. 어린이집 및 초등학교가 단지내에 있고 왠만한 유치원 및 학원셔틀이 와서 편리합니다. 중학교도 가까워요. 강남이나 서울 시내 출근하실때 버스에 앉아서 갈 수 있어서 좋다고들 하세요. 오히려 강남대역쪽으로 갈수록 버스에 앉지 못할 가능성 있어요. 또, 대단지라 관리비가 저렴합니다.

    릴리징 · 2023.04
  • 가성비 좋은 아파트

    ㅇㅅㅇ#628 · 2022.12
  • 조용하고 좋아요 광역버스로 서울 대부분 접근 가능해요

    숙취에쩔은아기상어 · 2022.09
  • 대단지 대형평수 안전한 초품아 살기 너무 좋아요.

    찌니#402 · 2022.05
  • 산아래 공기좋은 아파트

    sky#911 · 2021.11

자주 묻는 질문

수원동마을쌍용3단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수원동마을쌍용3단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
수원동마을쌍용3단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
수원동마을쌍용3단지 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZdKox?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원동마을쌍용3단지 35평 보유세는 얼마인가요?
수원동마을쌍용3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원동마을쌍용3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수원동마을쌍용3단지에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원동마을쌍용3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
수원동마을쌍용3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수원동마을쌍용3단지는 상하동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
수원동마을쌍용3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상하초등학교, 상하중학교, 성지고등학교가 있습니다.
수원동마을쌍용3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샤론어린이집 (79m), 상하작은도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과 (233m), 우리가정의학과의원 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (378m), 진흥아파트 (420m)이 있습니다.
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