수원동마을쌍용3단지는 상하동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
수원동마을쌍용3단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
수원동마을쌍용3단지 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수원동마을쌍용3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 샤론어린이집 (79m), 상하작은도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과 (233m), 우리가정의학과의원 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (378m), 진흥아파트 (420m)이 있습니다.
수원동마을쌍용3단지 단지 정보
세대수
1,342세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
15~20층
용적률
192%
건폐율
11%
주차
1,851대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
35·46·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
3억 6,555만
2억 9,120만
46평
3억 9,925만
3억 2,938만
57평
4억 4,432만
3억 4,512만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
2층
3억 6,500만
2026.08.21
—
9층
3억 5,500만
2026.08.19
—
7층
3억 5,500만
2026.08.04
—
4층
3억 8,500만
2026.08.04
311동
15층
3억 3,000만
2026.07.02
312동
13층
3억 5,800만
2026.07.02
317동
8층
3억 8,500만
2026.06.30
310동
4층
3억 6,200만
2026.06.30
306동
10층
3억 9,500만
2026.06.30
313동
6층
3억 3,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 31건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 65건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
실제로 거주하시는 분들의 만족도가 생각 외로 높은 단지에요. 어린이집 및 초등학교가 단지내에 있고 왠만한 유치원 및 학원셔틀이 와서 편리합니다. 중학교도 가까워요. 강남이나 서울 시내 출근하실때 버스에 앉아서 갈 수 있어서 좋다고들 하세요. 오히려 강남대역쪽으로 갈수록 버스에 앉지 못할 가능성 있어요. 또, 대단지라 관리비가 저렴합니다.
릴리징 · 2023.04
가성비 좋은 아파트
ㅇㅅㅇ#628 · 2022.12
조용하고 좋아요 광역버스로 서울 대부분 접근 가능해요
숙취에쩔은아기상어 · 2022.09
대단지 대형평수 안전한 초품아 살기 너무 좋아요.
찌니#402 · 2022.05
산아래 공기좋은 아파트
sky#911 · 2021.11
자주 묻는 질문
수원동마을쌍용3단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수원동마을쌍용3단지 35평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
수원동마을쌍용3단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
수원동마을쌍용3단지 35평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~16층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZdKox?pyeongType=35&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수원동마을쌍용3단지 35평 보유세는 얼마인가요?
수원동마을쌍용3단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,770만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수원동마을쌍용3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수원동마을쌍용3단지에는 지금 매물이 65건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수원동마을쌍용3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
수원동마을쌍용3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수원동마을쌍용3단지는 상하동에 위치한 1,342세대 대단지 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
수원동마을쌍용3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상하초등학교, 상하중학교, 성지고등학교가 있습니다.
수원동마을쌍용3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 샤론어린이집 (79m), 상하작은도서관 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿모닝치과 (233m), 우리가정의학과의원 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용아파트 (378m), 진흥아파트 (420m)이 있습니다.
ㅎㅎ.. 호재가없네
해랄 · 2023.05실제로 거주하시는 분들의 만족도가 생각 외로 높은 단지에요. 어린이집 및 초등학교가 단지내에 있고 왠만한 유치원 및 학원셔틀이 와서 편리합니다. 중학교도 가까워요. 강남이나 서울 시내 출근하실때 버스에 앉아서 갈 수 있어서 좋다고들 하세요. 오히려 강남대역쪽으로 갈수록 버스에 앉지 못할 가능성 있어요. 또, 대단지라 관리비가 저렴합니다.
릴리징 · 2023.04가성비 좋은 아파트
ㅇㅅㅇ#628 · 2022.12조용하고 좋아요 광역버스로 서울 대부분 접근 가능해요
숙취에쩔은아기상어 · 2022.09대단지 대형평수 안전한 초품아 살기 너무 좋아요.
찌니#402 · 2022.05산아래 공기좋은 아파트
sky#911 · 2021.11