와동동 가람마을8단지동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람마을8단지동문굿모닝힐 한눈에 보기

가람마을8단지동문굿모닝힐은 와동동에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.10.18 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 운정어린이집 (64m), 꿈빛아이어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을2.8단지(중) (148m), 가람마을2.8단지(중) (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주가람9단지점 (232m), GS더프레시 운정와동점 (244m)이 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,308만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,384만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 나쁘지 않음. 저녁되면 주차자리가 조금 부족함.

  Rypmnt · 2023.01

• 정말 살기 좋은 아파트

  hughboom · 2022.04

• 저평가되었습니다. 미래가치란 개발계획이 반영되어야 하는데 누락됨. 1. 3호선 운정신도시 연장, 역세권 2. 경의선 운정역 앞 P1,P2지역 개발, 역세권 3. 서울-문산고속도로 설문(운정)IC 인접 4. GTX-A 운정역, 운정신도시 개발 수혜

  메뚜기2 · 2020.12

자주 묻는 질문

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.10.18 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 적정 호가는 얼마인가요?

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZXHfC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 보유세는 얼마인가요?

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,308만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,384만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가람마을8단지동문굿모닝힐에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐은 와동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가람마을8단지동문굿모닝힐은 와동동 아파트 14곳 중 평당 시세 12위(평당 925만원)입니다. 와동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트더운정1단지(평당 2,092만원)입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가람마을8단지동문굿모닝힐의 라이벌 단지는 해솔마을3단지운정현대(목동동, 1,274세대, 2001년 입주), 산내마을8단지월드메르디앙(목동동, 1,028세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가람마을8단지동문굿모닝힐 3억 2,750만원, 산내마을8단지월드메르디앙 3억 2,000만원, 해솔마을3단지운정현대 2억 8,500만원으로 가람마을8단지동문굿모닝힐이 2.3% 앞섰고, 2017년 이후 해솔마을3단지운정현대와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가람마을8단지동문굿모닝힐 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,904만원에서 2026년 11월 3억 2,384만원으로 10년간 +20.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 5,563만원이며 지금은 최고점 대비 -28.9%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -1.7%, 5년 -28.4%, 전세가율 78.6%.

가람마을8단지동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가람마을8단지동문굿모닝힐은 와동동에 위치한 1,225세대 대단지 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 파주와동초등학교, 지산중학교, 운정고등학교가 있습니다.

가람마을8단지동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 운정어린이집 (64m), 꿈빛아이어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을2.8단지(중) (148m), 가람마을2.8단지(중) (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주가람9단지점 (232m), GS더프레시 운정와동점 (244m)이 있습니다.

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