가흥동 영주가흥더리브스위트엠(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영주가흥더리브스위트엠(주)
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영주가흥더리브스위트엠(주)

가흥동 · 831세대 · 2021.11(6년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
4억 9,300
13층
매물 최저가
5억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    영주가흥공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    605m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영주서부초
    경북 상위 38%
    1.1km
  • B
    영주여중
    경북 상위 68%
    1.1km
  • B
    영주제일고
    경북 상위 57%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영주제일고등학교
B
상위 57%
1.0km
영주여자중학교
B
상위 68%
1.1km
영주서부초등학교
A
상위 38%
 1.1km
영광중학교
B
상위 68%
1.3km
영광여자고등학교
C
상위 78%
1.7km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
75점
좋음
생활
63점
보통
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가흥동 영주가흥더리브스위트엠(주)는 831세대(2021.11 입주), 39평 최근 실거래 4억 9,300만(2026.07.27, 13층), 매매 시세 4억 9,480만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 91만 — 2026.10.29 기준.

영주가흥더리브스위트엠(주) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

영주가흥더리브스위트엠(주) 한눈에 보기

영주가흥더리브스위트엠(주)는 가흥동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 매매 최근 실거래가는 4억 9,300만(2026.07.27 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 5억(중층)입니다.

영주가흥더리브스위트엠(주) 39평(전용 97.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~7층) 4.8억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5.1억, 고층(15~21층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥더리브스위트엠(주) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 더리브스위트엠 (51m), 행복정원 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 더리브어린이집 (92m), E4U영수학원 (466m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이커스 (146m), 라온치과의원 (172m)이 있습니다.

영주가흥더리브스위트엠(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 91만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,480만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영주가흥더리브스위트엠(주) 단지 정보

세대수
831세대
입주
2021.11 (6년차)
층수
18~22층
용적률
452%
건폐율
52%
주차
1,047대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스지씨이테크건설(주)
평형
33·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 1,436만3억 6,699만
34평4억 993만3억 6,272만
39평4억 9,480만3억 8,419만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일동층거래가
2026.07.27103동13층4억 9,300만
2026.01.01102동18층4억 9,700만
2025.08.17102동10층4억 8,400만
2025.04.10103동21층5억 1,000만
2025.04.03103동11층4억 8,300만
2025.03.30103동20층5억 500만
2025.02.17102동15층4억 9,000만
2024.10.08102동17층4억 8,000만직거래
2024.06.25101동18층4억 5,500만
2024.01.17101동6층4억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 7건 · 최저 5억 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (영주시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

영주가흥더리브스위트엠(주) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동동, 101동동), 북쪽이 위
영주가흥더리브스위트엠(주) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동동, 101동동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 117세대남서향25.09.13 33평 11층 4억 2,000만
102동21층 · 117세대남동향26.05.27 34평 16층 4억 3,400만
103동22층 · 123세대남동향26.07.27 39평 13층 4억 9,300만
104동22층 · 129세대남동향26.05.07 34평 10층 3억 9,800만
105동20층 · 111세대남서향26.03.27 34평 17층 4억 900만
106동19층 · 111세대남동향26.05.24 34평 3층 4억 2,500만
107동21층 · 123세대남동향26.01.16 34평 14층 4억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영주서부초등학교1.1km경북 상위 38%
영주여자중학교1.1km경북 상위 68%
영광중학교1.3km경북 상위 68%
영주제일고등학교1.0km경북 상위 57%
영광여자고등학교1.7km경북 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가흥동 아파트 비교

영주가흥더리브스위트엠(주)는 가흥동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,205만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,255만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위영주가흥코아루노블27712년1,255만
2위영주가흥더리브스위트엠(주)8316년1,205만
3위세영리첼70616년1,076만
4위화성리버빌2차35425년803만
5위영주가흥3단지66024년740만
6위현대강변2차49933년619만
7위현대27035년467만
8위화성리버빌1차27027년461만
9위시영24235년238만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

영주가흥더리브스위트엠(주) 시세 5년 흐름

영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 리치고 매매 시세는 2021년 10월 3억 2,912만원에서 2026년 10월 4억 9,480만원으로 5년간 +50.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 5억 866만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +20.1%, 5년 +50.3%, 전세가율 77.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 단열잘되고 층간소음도 거의 없어요 아주 만족합니다~

    밤샘하는드라큘라 · 2023.04

자주 묻는 질문

영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 매매 최근 실거래가는 4억 9,300만(2026.07.27 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 5억(중층)입니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 적정 호가는 얼마인가요?
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평(전용 97.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~7층) 4.8억~4.9억, 중층(8~14층) 4.9억~5.1억, 고층(15~21층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZFWuy?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 보유세는 얼마인가요?
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 91만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,480만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영주가흥더리브스위트엠(주)에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(영주시 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영주가흥더리브스위트엠(주)는 가흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
영주가흥더리브스위트엠(주)는 가흥동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,205만원)입니다. 가흥동에서 가장 비싼 아파트는 영주가흥코아루노블(평당 1,255만원)입니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?
영주가흥더리브스위트엠(주) 39평 리치고 매매 시세는 2021년 10월 3억 2,912만원에서 2026년 10월 4억 9,480만원으로 5년간 +50.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 5억 866만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +20.1%, 5년 +50.3%, 전세가율 77.6%.
영주가흥더리브스위트엠(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영주가흥더리브스위트엠(주)는 가흥동에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영주서부초등학교, 영광여자중학교, 영광여자고등학교가 있습니다.
영주가흥더리브스위트엠(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 더리브스위트엠 (51m), 행복정원 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 더리브어린이집 (92m), E4U영수학원 (466m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메이커스 (146m), 라온치과의원 (172m)이 있습니다.

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