내곡동 서초더샵포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲은 이미 완성, 인프라 시계 가동
오를 이유 3
1대형 평형이 이끄는 20억 시대
40평 20.6억, 46평 20.4억까지 도달. 46평은 2026년 10건 손바뀜, 대형 수요가 시세를 받침.
40평 최고 20.6억46평 2026년 10건
2강남에서 다시 없을 숲세권 대단지
인릉산·청계산을 낀 1,264세대, 용적률 188%의 쾌적함. 초품아에 헌릉로 직장 수요까지 갖춤.
1,264세대 26개동용적률 188%
3서리풀·신분당선, 겹으로 오는 호재
서리풀지구 2~3만 가구 개발과 신분당선 용산 연장이 예정. 헌인마을 르엘어퍼하우스도 착공 중.
신분당선 용산 연장 2027서리풀지구 2~3만 가구
365일 펜션에서 생활하는 것 같다
남은 숙제 3
1슬리퍼 상권은 아직 빈칸
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
내곡지구 입주
주차장 리모델링
서리풀지구 지구지정
신분당선 용산 연장
지금 여기 · 주차장 리모델링 · 2024
다음 이벤트 · 서리풀지구 지구지정지구지정이 되면 2~3만 가구 인프라 기대가 내곡지구 시세에 먼저 반영되기 시작.
숲은 그대로, 인프라만 더해진 내곡의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서초더샵포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액195,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울언남초서울 상위 31%4분 / 0.2km
A내곡중서울 상위 25%0.8km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택0m
- B공사자동차관련시설885m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
64점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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입주민이 아닌 것으로 보이는 분들이 사실이 아닌 글들을 올리셨네요. 이사온지 몇 달 되었는데요, 층간 소음 전혀 없습니다. 창밖의 이쁜 새 소리만 들려요. 아침에는 딱따구리 소리가 들리고요. 주차장은 입구 쪽 동만 혼잡하고 그 외에는 비어 있는 주차공간 정말 많습니다. 그래서 서초구 아파트인데도 차량 두 대를 주차해도 한 달에 5,000원 밖에 안됩니다. 전기차 충전기도 몇 개인지는 모르지만 100개는 되는 거 같아요, 전기차 충전 자리도 남아돕니다. 주차장은 리모델링해서 아주 쾌적하고요. 이번 달부터 외부 도색도 들어가서 아파트가…
펄펄한교육학교수 · 2025.03층간소음 최악이다. 지금까지 살아보거나 지내본 집들 중에서 주거지로 최악인 아파트다. 공사를 어떻게 했는지 벽지나 장판이 같은 년식 아파트들에 비해 상태가 문제가 되어 리모델링한 집이 많다. 곰팡이 누수 등 고질적 문제였다고 한다.
사람들과 · 2025.01