역북동 서희스타힐스포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서희스타힐스포레스트 한눈에 보기

서희스타힐스포레스트는 역북동에 위치한 1,872세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

서희스타힐스포레스트 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.11.05 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

서희스타힐스포레스트 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억, 고층(19~27층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스포레스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린베베어린이집 (38m), 서희솔빛영어교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 용인역북서희스타힐스점 (113m), 메가MGC커피 용인서희스타힐스점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스입구 (336m), 서희스타힐스입구 (347m)이 있습니다.

서희스타힐스포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서희스타힐스포레스트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,591만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 용인시청에 이 아파트 하자에 대한 민원,청원이 엄청 많다고 합니다. 해결되려면 초등학교가 완공되어야 조합이 해산한다고 하니 그전까지는 지켜보시는게 좋을 것 같습니다.

  파자마를입은미니언즈 · 2023.07

• 이곳은 주변이 개발되고 있는 아주 좋은곳입니다 처인구에서 얼마 없는 신축입니다

  럭키트라 · 2022.06

• 빨리 입주하면 좋겠네요

  몽쉘통통#829 · 2022.05

자주 묻는 질문

서희스타힐스포레스트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서희스타힐스포레스트 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.11.05 계약, 18층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

서희스타힐스포레스트 24평 적정 호가는 얼마인가요?

서희스타힐스포레스트 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.2억, 중층(10~18층) 4.2억, 고층(19~27층) 4.2억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XRHbL?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서희스타힐스포레스트 24평 보유세는 얼마인가요?

서희스타힐스포레스트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,893만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서희스타힐스포레스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서희스타힐스포레스트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,526만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,591만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서희스타힐스포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서희스타힐스포레스트에는 지금 매물이 173건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서희스타힐스포레스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 안 초·중 통합학교, 실수요가 만드는 손바뀜, 숲을 뒤에 두고 도는 개발 시계이고, 남은 숙제는 밤이면 빡빡해지는 주차, 조합 운영과 하자 정리, 대중교통과 상가 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XRHbL?section=reason 에 있습니다.

서희스타힐스포레스트는 역북동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서희스타힐스포레스트는 역북동 아파트 17곳 중 평당 시세 6위(평당 1,732만원)입니다. 역북동에서 가장 비싼 아파트는 용인명지대역동원로얄듀크(평당 2,155만원)입니다.

서희스타힐스포레스트 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

서희스타힐스포레스트 24평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 3억 606만원에서 2026년 11월 4억 1,591만원으로 4년간 +35.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +31.3%, 전세가율 70.9%.

서희스타힐스포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다.

서희스타힐스포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서희스타힐스포레스트는 역북동에 위치한 1,872세대 대단지 아파트로, 2023.03 입주한 4년차 단지입니다.

서희스타힐스포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인중학교, 용인고등학교가 있습니다.

서희스타힐스포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그린베베어린이집 (38m), 서희솔빛영어교습소 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 용인역북서희스타힐스점 (113m), 메가MGC커피 용인서희스타힐스점 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 서희스타힐스입구 (336m), 서희스타힐스입구 (347m)이 있습니다.

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