장평동 제니스타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제니스타운 한눈에 보기

제니스타운은 장평동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

제니스타운 23평 매매 최근 실거래가는 7,750만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7,100만(저층)입니다.

제니스타운 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제니스타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고운어린이집 (26m), 웅진씽크빅학습센터장평학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루 (76m), 제니스타운 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1층커피 (212m), 잇더비 (250m)이 있습니다.

제니스타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제니스타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,702만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,738만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기좋아요 ^^ 지금 저평가 같아요

  Hoho#241 · 2022.06

• 지하수가 나와서 수돗세가 많이 저렴해요~ 물이 깨끗하고 여름에도 시원합니다^^ 오래된 아파트치고 방음도 괜찮아요. 다만 주차공간은 넉넉하지 않은 편인데요. 저녁쯤에는 2중 주차가 간간히 되기도 합니다.

  Eve · 2022.05

• 살기 편하고 좋아요 ^^

  Hoho#241 · 2022.05

자주 묻는 질문

제니스타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

제니스타운 23평 매매 최근 실거래가는 7,750만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 7,100만(저층)입니다.

제니스타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

제니스타운 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1천~7.6천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 7.9천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WIJGG?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

제니스타운 23평 보유세는 얼마인가요?

제니스타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

제니스타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 제니스타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,702만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,738만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제니스타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

제니스타운에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(거제시 평균 11.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

제니스타운은 장평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

제니스타운은 장평동 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 356만원)입니다. 장평동에서 가장 비싼 아파트는 거제장평유림노르웨이숲(평당 826만원)입니다.

제니스타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 제니스타운의 라이벌 단지는 대한2차(장평동, 411세대, 1994년 입주), 대한1차(장평동, 312세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대한1차 8,100만원, 제니스타운 7,825만원으로 제니스타운이 대한1차보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 대한2차와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

제니스타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

제니스타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,302만원에서 2026년 10월 7,738만원으로 10년간 -52.5% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 8,114만원이며 지금은 최고점 대비 -57.3%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -27%, 5년 -30.8%, 전세가율 95.6%.

제니스타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 7.3천입니다. 28평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 9.3천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 47평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

제니스타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

제니스타운은 장평동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

제니스타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양지초등학교, 신현중학교가 있습니다.

제니스타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 고운어린이집 (26m), 웅진씽크빅학습센터장평학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 코아루 (76m), 제니스타운 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1층커피 (212m), 잇더비 (250m)이 있습니다.

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