현암동 여주벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여주벽산
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
14평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
여주벽산 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    오학초
    경기 상위 67%
    17분 / 0.8km
  • B
    여흥중
    경기 상위 61%
    1.4km
  • S
    세종고
    경기 상위 21%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오학초등학교
B
상위 67%
 17분 / 0.8km
세종고등학교
S
상위 21%
1.3km
여흥중학교
B
상위 61%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
46점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여주벽산 한눈에 보기

여주벽산은 현암동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

여주벽산 14평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6,000만(2층)입니다.

여주벽산 14평(전용 37.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.9천~7.5천, 중층(7~12층) 7.5천~7.7천, 고층(13~18층) 7.6천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여주벽산 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구세군작은도서관 (43m), 이안여주강변아파트작은도서관 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실버 바라 (44m), 메가MGC커피 여주오학점 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (63m), 벽산아파트 (101m)이 있습니다.

여주벽산 단지 정보

세대수
682세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
9~18층
용적률
305%
건폐율
24%
주차
316대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
14평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,102만6,365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.10.07—17층7,950만
2026.10.02—8층7,400만
2026.07.18102동11층5,750만
2026.07.09101동1층7,450만
2026.07.07101동18층6,600만직거래
2026.07.05101동3층7,300만
2026.07.04101동11층6,000만
2026.06.30101동7층6,800만
2026.06.11101동17층7,800만
2026.06.11101동15층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 24건 · 최저 6,000만 · 중간 7,800만 · 최고 9,200만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (여주시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~16층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열18층 · 546세대—26.10.07 14평 17층 7,950만(동 추정)
102동11층 · 136세대남서향26.07.18 14평 11층 5,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오학초등학교832m경기 상위 67%
여흥중학교1.4km경기 상위 61%
세종고등학교1.3km경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

여주벽산 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여주벽산 14평 매매 최근 실거래가는 7,950만(2026.10.07 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6,000만(2층)입니다.
여주벽산 14평 적정 호가는 얼마인가요?
여주벽산 14평(전용 37.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 6.9천~7.5천, 중층(7~12층) 7.5천~7.7천, 고층(13~18층) 7.6천~7.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VpXrG?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여주벽산 14평 보유세는 얼마인가요?
여주벽산 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여주벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
여주벽산에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(여주시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여주벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 14평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.3천입니다.
여주벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여주벽산은 현암동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
여주벽산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오학초등학교, 여흥중학교, 세종고등학교가 있습니다.
여주벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구세군작은도서관 (43m), 이안여주강변아파트작은도서관 (105m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실버 바라 (44m), 메가MGC커피 여주오학점 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (63m), 벽산아파트 (101m)이 있습니다.

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