현진에버빌2차 38평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌2차 38평(전용 91.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VYdBI?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.

현진에버빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성원초등학교, 우석중학교가 있습니다.

석사동 현진에버빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌2차

석사동 · 606세대 · 2005.05(22년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

3억 6,800

13층

매물 최저가

3억 6,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현진에버빌2차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
성원초
강원 상위 7%
10분 / 0.5km
S
대룡중
강원 상위 9%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성원초등학교	S 상위 7%	10분 / 0.5km
대룡중학교	S 상위 9%	0.6km
퇴계중학교	S 상위 12%	1.1km
봄내중학교	A 상위 37%	1.4km
우석중학교	S 상위 18%	1.9km

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

59점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

석사동 현진에버빌2차는 606세대(2005.05 입주), 38평 최근 실거래 3억 6,800만(2026.08.20, 13층), 매매 시세 3억 7,498만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,694만 — 2026.11.05 기준.

현진에버빌2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

현진에버빌2차 한눈에 보기

현진에버빌2차는 석사동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

현진에버빌2차 38평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(1층)입니다.

현진에버빌2차 38평(전용 91.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌2차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벤자민수학교습소 (42m), 지앤키어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 춘천석사점 (98m), 누가이비인후과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌2차 (126m), 성림초등학교 (139m)이 있습니다.

현진에버빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현진에버빌2차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 3억 7,498만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌2차 단지 정보

세대수: 606세대
입주: 2005.05 (22년차)
층수: 13~15층
용적률: 212%
건폐율: 19%
주차: 881대 (세대당 1.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)현진
평형: 35·38·43·48·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 4,531만	2억 9,013만
38평	3억 7,498만	2억 9,996만
43평	4억 1,798만	3억 1,697만
48평	4억 1,637만	3억 4,052만
58평	4억 8,352만	3억 6,794만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	—	13층	3억 6,800만
2026.08.10	213동	7층	3억 5,000만
2026.08.04	213동	11층	3억 5,000만
2026.06.28	—	11층	3억 8,000만
2025.09.15	213동	1층	3억 6,000만
2025.09.05	213동	9층	4억
2025.06.14	213동	8층	3억 8,500만
2025.06.11	203동	1층	4억
2025.03.11	213동	3층	3억 3,000만
2025.02.22	213동	6층	3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 11건 · 최저 3억 6,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

현진에버빌2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(204동), 북쪽이 위 — 현진에버빌2차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 204동
선호 층 9~13층
향 남향 11개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 52세대	남향	25.02.18 38평 13층 4억 2,700만
202동	13층 · 52세대	남향	26.09.02 35평 2층 3억 7,000만(동 추정)
203동	15층 · 30세대	남향	25.06.11 38평 1층 4억
204동로열	14층 · 56세대	남향	26.07.13 43평 12층 4억 2,000만
205동	14층 · 56세대	남향	26.02.17 48평 5층 4억 1,500만
206동	14층 · 28세대	남향	25.02.03 58평 6층 5억
207동	13층 · 52세대	남향	26.06.03 35평 2층 3억 3,000만
208동	14층 · 56세대	남향	26.05.04 35평 12층 3억 5,600만
209동	15층 · 30세대	남향	26.06.11 58평 11층 4억 6,500만
210동	14층 · 54세대	—	26.09.19 48평 7층 4억(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	14층 · 54세대	남향	26.08.22 43평 1층 4억 700만
212동	15층 · 30세대	남향	24.03.31 58평 15층 5억 1,000만
213동	14층 · 56세대	남서향	26.08.10 38평 7층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성원초등학교	503m	강원 상위 7%
대룡중학교	601m	강원 상위 9%
퇴계중학교	1.1km	강원 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석사동 아파트 비교

현진에버빌2차는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 986만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	현진에버빌2차	606	22년	986만
2위	석사신도브래뉴	234	20년	962만
3위	석사현진에버빌1차	720	23년	925만
4위	현대3차	560	29년	761만
5위	휴먼타운	1,110	25년	750만
6위	퇴계주공4단지	1,010	29년	741만
7위	근로복지(석사)	340	36년	711만
8위	퇴계주공3단지	456	28년	702만
9위	두산	498	30년	698만
10위	석사대우	643	29년	692만
11위	진흥	563	30년	691만
12위	청구	438	30년	691만
13위	그랜드	565	29년	653만
14위	석사신우	196	33년	623만
15위	세경5차	270	28년	620만
16위	삼익세라믹2차	256	36년	614만
17위	봄내	120	36년	551만
18위	석사3지구부영	515	29년	539만
19위	삼익세라믹1차	210	37년	524만
20위	극동	348	35년	513만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

현진에버빌2차 시세 10년 흐름

현진에버빌2차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,103만원에서 2026년 11월 3억 7,498만원으로 10년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 9,674만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -2.8%, 5년 -3.4%, 전세가율 80%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

상권 가깝고 편리함 주자공간도 나쁘지 않음
부엉#189 · 2023.02
극장 학교 학원 마트 모두가까워서 좋아요
kp22222 · 2023.02
학교와 학원 가깝고 아이들 키우기 좋은 아파트입니다.
mtmmt · 2023.02
학교가깝고 학원많고 학생있는 자녀들이라면 살기 좋은 곳입니다.
거품제거 · 2023.01
슬리퍼상권이라 너무 좋습니다
시크릿월드 · 2022.11
학원가 옆 하나로마트등 아이들키우며 살기 너무좋아요
조앵벙글 · 2022.04
단지안에 들어서면 마음이 편안해지고 보호받고 있다는 느낌이 들며, 세상을 다 가진 기분이 듭니다. 없는 것 빼고 다 갖춘 아파트입니다.
장ok · 2022.04
살면 살수록 집의 가치를 느끼게 해주는 아파트입니다. 신축아파트 부럽지 않고 자부심을 가지게 됩니다. 역시 살아봐야 아는 것 같아요.
장ok · 2022.01

자주 묻는 질문

현진에버빌2차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현진에버빌2차 38평 매매 최근 실거래가는 3억 6,800만(2026.08.20 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억 6,500만(1층)입니다.
현진에버빌2차 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 현진에버빌2차 38평(전용 91.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VYdBI?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현진에버빌2차 38평 보유세는 얼마인가요?: 현진에버빌2차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현진에버빌2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현진에버빌2차 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 3억 7,498만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현진에버빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현진에버빌2차에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현진에버빌2차는 석사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 현진에버빌2차는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 986만원)입니다.
현진에버빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 현진에버빌2차 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,103만원에서 2026년 11월 3억 7,498만원으로 10년간 +20.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 9,674만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -2.8%, 5년 -3.4%, 전세가율 80%.
현진에버빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 35평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
현진에버빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현진에버빌2차는 석사동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
현진에버빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성원초등학교, 우석중학교가 있습니다.
현진에버빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 벤자민수학교습소 (42m), 지앤키어린이집 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 춘천석사점 (98m), 누가이비인후과의원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌2차 (126m), 성림초등학교 (139m)이 있습니다.

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