선암동 어등산진아리채리버필드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어등산진아리채리버필드
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
어등산진아리채리버필드 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    선운초
    전남광주 상위 26%
    14분 / 0.7km
  • S
    정광중
    전남광주 상위 19%
    1.5km
  • A
    정광고
    전남광주 상위 25%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선운중학교
A
상위 35%
0.7km
선운초등학교
A
상위 26%
 14분 / 0.7km
보문고등학교
B
상위 53%
1.1km
송정중학교
B
상위 69%
1.4km
정광중학교
S
상위 19%
1.5km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    64m
  • B
    도시
    KTX지역경제거점형
    583m
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

어등산진아리채리버필드 한눈에 보기

어등산진아리채리버필드는 선암동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.

어등산진아리채리버필드 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

어등산진아리채리버필드 31평(전용 79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 선운숲유치원 (160m), 새봄수학교습소 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주선운어등진아점 (178m), 댄싱컵 광주선운점 (299m)이 있습니다. 교통 시설로는 선운휴먼시아 (335m), 선운휴먼시아 (373m)이 있습니다.

어등산진아리채리버필드 단지 정보

세대수
598세대
입주
2025.02 (2년차)
층수
12~20층
용적률
187%
건폐율
21%
주차
837대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
진아건설(주),(주)리채,아이리스건설(주)
평형
25·26·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건

계약일동층거래가
2026.08.10—15층4억 5,000만
2026.07.25—12층4억 6,000만
2026.07.22102동2층4억 2,800만
2026.07.18108동12층4억 1,800만
2026.07.17102동4층4억 5,000만
2026.07.15—8층4억 5,300만
2026.07.13107동15층4억 3,000만
2026.07.12104동9층4억 4,500만
2026.07.09107동12층4억 3,300만
2026.07.01102동6층4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 22건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동동15층 · 55세대—26.01.28 31평 14층 4억 6,500만
102동동15층 · 56세대남향26.07.22 31평 2층 4억 2,800만
103동동15층 · 55세대남향26.03.27 31평 2층 4억 7,000만
104동동20층 · 74세대—26.07.12 31평 9층 4억 4,500만
105동동15층 · 28세대남향26.02.23 31평 2층 4억 6,000만
106동동15층 · 54세대—25.08.31 31평 4층 4억 2,500만
107동동18층 · 67세대남향26.07.13 31평 15층 4억 3,000만
108동동15층 · 52세대—26.07.18 31평 12층 4억 1,800만
109동동18층 · 64세대—26.06.29 31평 10층 4억 2,500만
110동동15층 · 54세대—26.02.10 26평 12층 3억 4,500만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동20층 · 39세대—26.04.19 25평 11층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선운초등학교709m전남광주 상위 26%
선운중학교665m전남광주 상위 35%
송정중학교1.4km전남광주 상위 69%
보문고등학교1.1km전남광주 상위 53%
정광고등학교1.6km전남광주 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

어등산진아리채리버필드 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
어등산진아리채리버필드 31평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
어등산진아리채리버필드 31평 적정 호가는 얼마인가요?
어등산진아리채리버필드 31평(전용 79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~10층) 4.7억~4.9억, 고층(11~15층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1VOqRu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어등산진아리채리버필드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
어등산진아리채리버필드에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어등산진아리채리버필드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
어등산진아리채리버필드는 선암동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2025.02 입주한 2년차 단지입니다.
어등산진아리채리버필드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선운초등학교, 송정중학교, 보문고등학교가 있습니다.
어등산진아리채리버필드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 선운숲유치원 (160m), 새봄수학교습소 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주선운어등진아점 (178m), 댄싱컵 광주선운점 (299m)이 있습니다. 교통 시설로는 선운휴먼시아 (335m), 선운휴먼시아 (373m)이 있습니다.

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