퇴계원읍 퇴계원힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퇴계원힐스테이트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
퇴계원힐스테이트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    도제원초
    경기 상위 35%
    3분 / 0.1km
  • C
    퇴계원중
    경기 상위 85%
    0.8km
  • C
    퇴계원고
    경기 상위 86%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
3분 / 0.1km
C
상위 85%
0.8km
C
상위 86%
1.6km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    749m
  • B
    도시
    진건 공공주택지구
    951m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
72점
좋음
생활
70점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

퇴계원힐스테이트 한눈에 보기

퇴계원힐스테이트는 퇴계원읍에 위치한 1,076세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

퇴계원힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.

교육 시설로는 다산어린이도서관 (76m), 도제원초등학교병설유치원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원역.엘리시아아파트 (190m), 퇴계원역.엘리시아아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인시애틀 퇴계원점 (231m), 한사랑의원 (240m)이 있습니다.

퇴계원힐스테이트 단지 정보

세대수
1,076세대
입주
2014.04 (13년차)
층수
12~22층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
1,403대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평6억 5,683만4억 3,460만
38평7억 2,630만5억 998만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 48건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일동층거래가
2026.08.25—2층6억 4,000만
2026.08.17—10층7억
2026.08.13—21층6억 8,500만
2026.08.07—1층5억 7,000만
2026.07.07—13층6억 5,000만
2026.07.04—15층6억 4,000만
2026.07.02103동18층6억 5,500만
2026.07.02—13층6억 4,500만
2026.07.01103동5층6억 3,000만
2026.06.29119동15층6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 19건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (남양주시 평균 9.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 103동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 54세대—26.05.09 34평 7층 6억 3,000만
102동17층 · 62세대—26.04.16 34평 13층 6억 1,500만
103동로열18층 · 68세대남향26.07.02 34평 18층 6억 5,500만
104동로열22층 · 78세대남향26.07.08 38평 17층 7억 2,000만
105동13층 · 22세대동향25.02.24 34평 9층 5억 9,500만
106동22층 · 64세대남서향26.07.02 38평 16층 7억 4,000만
107동15층 · 54세대—26.05.05 34평 10층 6억 3,600만
108동20층 · 56세대—26.08.25 34평 2층 6억 4,000만(동 추정)
109동12층 · 22세대—25.10.31 34평 6층 6억
110동12층 · 22세대—26.02.14 34평 9층 6억 1,500만
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동22층 · 60세대—25.12.21 38평 3층 6억 7,500만
112동15층 · 28세대—26.04.27 38평 1층 6억 500만
113동22층 · 64세대—26.08.19 38평 19층 7억 3,000만(동 추정)
114동17층 · 64세대—26.07.23 38평 3층 6억 8,500만
115동22층 · 40세대—26.06.24 34평 22층 6억 4,500만
116동20층 · 72세대—25.05.03 34평 14층 6억
117동19층 · 34세대—26.05.21 34평 12층 6억 3,000만
118동20층 · 72세대—26.02.28 34평 2층 6억
119동22층 · 40세대—26.06.29 34평 15층 6억 2,000만
120동18층 · 64세대—26.06.20 34평 6층 6억 3,000만
121동14층 · 36세대—26.02.07 34평 4층 6억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도제원초등학교137m경기 상위 35%
퇴계원중학교765m경기 상위 85%
퇴계원고등학교1.6km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교를 품은 살기 좋은 대단지 아파트에요.

    바람의미소76 · 2023.02
  • 장점 : 초품아. 지하철역 3~5분거리. 근처 공원 자전거도로. 저렴한 마트. 농어촌전형가능 단점 : 학원부족

    극복 · 2023.01
  • 왕숙천수변공원이 삶의질을 높여주는 주거 환경최고의 아파트.

    만부투재 · 2023.01
  • 관심갖고 지켜보는 단지입니다

    캬 · 2022.10
  • 불과 몇년전 3.8억 정도 매매로 들어왔어유 지금 많이 올랐네유

    liama · 2022.09
  • 아파트 앞 기존 건물이 리모델링 중이던데요 대순진리교?? 같은 이상한 종교단체가 사서 들어온다고 하던데 이거 사실인가요???

    narziss · 2022.09
  • 가성비 뛰어난 곳 입니다.

    joshuajo · 2022.08
  • 역 초등학교가 가까워요

    ssbb · 2022.07

자주 묻는 질문

퇴계원힐스테이트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
퇴계원힐스테이트 34평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.08.25 계약, 2층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.
퇴계원힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5억입니다.
퇴계원힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
퇴계원힐스테이트는 퇴계원읍에 위치한 1,076세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.
퇴계원힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
퇴계원힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다산어린이도서관 (76m), 도제원초등학교병설유치원 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원역.엘리시아아파트 (190m), 퇴계원역.엘리시아아파트 (206m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인시애틀 퇴계원점 (231m), 한사랑의원 (240m)이 있습니다.
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