능평동 광주오포현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주오포현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광주오포현대 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    능평초
    경기 상위 28%
    13분 / 0.6km
  • B
    신현중
    경기 상위 58%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
능평초등학교
A
상위 28%
 13분 / 0.6km
신현중학교
B
상위 58%
1.1km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
57점
교통
43점
매우유의
생활
58점
유의
교육
58점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광주오포현대 한눈에 보기

광주오포현대는 능평동에 위치한 300세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

광주오포현대 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

광주오포현대 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주오포현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 앙팡어린이집 (52m), 쌤통수학교습소 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 용상골현대아파트 (177m), 용상골현대아파트 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 경기광주능평점 (259m), 마리티 (284m)이 있습니다.

광주오포현대 단지 정보

세대수
300세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
10~15층
용적률
184%
건폐율
18%
주차
302대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·35·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 2,157만1억 8,717만
35평4억 4,269만2억 9,700만
45평4억 8,382만3억 4,808만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.7%

계약일동층거래가
2026.10.11—8층4억 5,000만
2026.07.11103동13층4억 5,800만
2026.03.17105동4층4억 2,500만
2026.03.15—10층4억 7,000만
2026.02.11101동9층4억 6,000만
2025.12.26103동8층4억 6,000만
2025.12.24103동12층4억 2,000만
2025.12.20103동14층4억
2025.11.01102동13층4억
2025.06.12102동4층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 7건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 6,500만
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대동향26.02.11 35평 9층 4억 6,000만
102동15층 · 99세대남향25.11.01 35평 13층 4억
103동15층 · 60세대남향26.07.11 35평 13층 4억 5,800만
104동15층 · 30세대남향26.03.18 45평 10층 4억 9,700만
105동14층 · 53세대남서향26.03.17 35평 4층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
능평초등학교626m경기 상위 28%
신현중학교1.1km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광주오포현대 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광주오포현대 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.11 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.
광주오포현대 35평 적정 호가는 얼마인가요?
광주오포현대 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.4억, 중층(6~10층) 4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UWsYg?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주오포현대 35평 보유세는 얼마인가요?
광주오포현대 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주오포현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광주오포현대에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주오포현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.
광주오포현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광주오포현대는 능평동에 위치한 300세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
광주오포현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 능평초등학교, 신현중학교가 있습니다.
광주오포현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 앙팡어린이집 (52m), 쌤통수학교습소 (190m)이 있습니다. 교통 시설로는 용상골현대아파트 (177m), 용상골현대아파트 (235m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 경기광주능평점 (259m), 마리티 (284m)이 있습니다.

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