산동읍 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산동읍 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레는 1,555세대(2024.01 입주), 33평 최근 실거래 4억 6,700만(2026.10.22, 15층), 매매 시세 4억 6,730만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,988만 — 2026.11.14 기준.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 단지 정보
- 세대수
- 1,555세대
- 입주
- 2024.01 (3년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 192%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 2,278대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 중흥건설(주)
- 평형
- 33·39·43·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 6,730만 | 3억 2,018만 |
| 39평 | 5억 7,411만 | 3억 9,214만 |
| 43평 | 6억 5,819만 | 4억 4,020만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 76건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | — | 15층 | 4억 6,700만 |
| 2026.10.14 | — | 15층 | 4억 6,500만 |
| 2026.10.11 | — | 7층 | 4억 4,900만 |
| 2026.10.05 | — | 5층 | 4억 5,800만 |
| 2026.09.30 | — | 8층 | 4억 5,700만 |
| 2026.09.21 | — | 20층 | 4억 7,700만 |
| 2026.09.21 | — | 12층 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.19 | 3008동 | 20층 | 4억 7,200만 |
| 2026.09.14 | — | 20층 | 4억 5,500만 |
| 2026.09.12 | — | 5층 | 4억 6,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 84건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,400만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 3001동동, 3002동동, 3019동동
- 선호 층 20~23층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 3001동 | 25층 · 100세대 | — | 26.06.24 33평 19층 4억 7,800만 |
| 3002동 | 19층 · 72세대 | — | 26.09.07 33평 8층 4억 8,500만 |
| 3003동 | 22층 · 41세대 | — | 26.06.12 68평 21층 11억 4,000만 |
| 3004동 | 25층 · 47세대 | — | 26.05.23 43평 11층 6억 6,300만 |
| 3005동 | 20층 · 76세대 | — | 26.02.23 33평 4층 4억 3,500만 |
| 3006동 | 25층 · 100세대 | — | 26.04.25 33평 14층 4억 8,500만 |
| 3007동 | 25층 · 96세대 | — | 26.03.23 33평 5층 4억 2,000만 |
| 3008동 | 20층 · 76세대 | — | 26.09.21 33평 20층 4억 7,700만(동 추정) |
| 3009동 | 25층 · 49세대 | — | 26.10.02 43평 22층 6억 9,000만(동 추정) |
| 3010동 | 25층 · 49세대 | — | — |
나머지 12개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 3011동 | 25층 · 49세대 | — | 26.03.19 43평 11층 6억 4,500만 |
| 3012동 | 25층 · 96세대 | — | 26.06.03 33평 15층 4억 6,700만 |
| 3013동 | 20층 · 76세대 | — | 26.05.05 33평 11층 4억 6,000만 |
| 3014동 | 22층 · 84세대 | — | 26.09.12 33평 5층 4억 6,200만(동 추정) |
| 3015동 | 25층 · 100세대 | — | 26.07.29 33평 23층 4억 5,300만 |
| 3016동 | 24층 · 92세대 | — | 26.10.14 33평 15층 4억 6,500만(동 추정) |
| 3017동 | 18층 · 68세대 | — | 26.08.02 33평 18층 4억 7,100만 |
| 3018동 | 14층 · 52세대 | — | 26.01.18 33평 11층 4억 8,000만 |
| 3019동 | 14층 · 56세대 | — | 26.07.31 33평 11층 4억 9,000만 |
| 3020동 | 16층 · 62세대 | — | 26.10.22 33평 15층 4억 6,700만(동 추정) |
| 3021동 | 21층 · 84세대 | — | 26.09.21 33평 12층 4억 6,000만(동 추정) |
| 3022동 | 15층 · 30세대 | — | 26.06.07 33평 5층 4억 5,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구미인덕초등학교 | 297m | 경북 상위 7% |
| 구미신당초등학교 | 584m | 경북 상위 7% |
| 구미산동고등학교 | 144m | 경북 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산동읍 아파트 비교
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레는 산동읍 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 1,416만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 | 1,555 | 3년 | 1,416만 |
| 2위 | 우미린센트럴파크 | 1,558 | 10년 | 1,225만 |
| 3위 | 구미확장단지골드클래스 | 890 | 10년 | 993만 |
| 4위 | 구미중흥S-클래스에코시티 | 1,532 | 10년 | 954만 |
| 5위 | 쌍용예가더파크 | 757 | 8년 | 946만 |
| 6위 | 우미린풀하우스 | 1,225 | 11년 | 926만 |
| 7위 | 구미호반베르디움엘리트시티 | 2,092 | 8년 | 738만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 시세 3년 흐름
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 33평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 3억 3,422만원에서 2026년 11월 4억 6,730만원으로 3년간 +39.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 4억 6,884만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +3.3%, 전세가율 68.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 90건, 경북 297건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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