소태동 모아미래도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아미래도 한눈에 보기

모아미래도는 소태동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

모아미래도 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(8층)입니다.

모아미래도 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아미래도 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아미래도작은도서관 (63m), 한우리독서토론논술광주동구보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페488 (206m), 또봄 (372m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주남초교 (494m), 홍림교 (521m)이 있습니다.

모아미래도 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모아미래도 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,021만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,879만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

모아미래도 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

모아미래도 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(8층)입니다.

모아미래도 34평 적정 호가는 얼마인가요?

모아미래도 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TMceI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

모아미래도 34평 보유세는 얼마인가요?

모아미래도 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

모아미래도 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 모아미래도 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,021만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,879만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모아미래도 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

모아미래도에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(동구 평균 21개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

모아미래도는 소태동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

모아미래도는 소태동 아파트 9곳 중 평당 시세 5위(평당 672만원)입니다. 소태동에서 가장 비싼 아파트는 무등산골드클래스(평당 1,360만원)입니다.

모아미래도 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 모아미래도의 라이벌 단지는 삼익세라믹(학동, 480세대, 1989년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 모아미래도 2억 3,300만원, 삼익세라믹 2억 950만원으로 모아미래도가 11.2% 앞섰고, 2017년 이후 삼익세라믹와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

모아미래도 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

모아미래도 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,483만원에서 2026년 10월 2억 2,879만원으로 10년간 +6.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 8,716만원이며 지금은 최고점 대비 -20.3%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -8.8%, 5년 -14.4%, 전세가율 77.1%.

모아미래도 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.

모아미래도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

모아미래도는 소태동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

모아미래도 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주남초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.

모아미래도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 모아미래도작은도서관 (63m), 한우리독서토론논술광주동구보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페488 (206m), 또봄 (372m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주남초교 (494m), 홍림교 (521m)이 있습니다.

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