와동동 가람마을9단지남양휴튼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가람마을9단지남양휴튼 한눈에 보기

가람마을9단지남양휴튼은 와동동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

가람마을9단지남양휴튼 45평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.10.20 계약, 25층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.

가람마을9단지남양휴튼 45평(전용 120.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가람마을9단지남양휴튼 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 베베숲어린이집 (33m), 사랑샘어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주가람9단지점 (147m), GS더프레시 운정와동점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을9단지 (168m), 해솔마을4단지 (194m)이 있습니다.

가람마을9단지남양휴튼 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가람마을9단지남양휴튼 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 970만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,069만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장 항상 자리많아서 좋구요 주변 초중고 다가까이있어서 좋구요 교통편으로도 편리해서 살기 좋네요~

  매콤한튜브접합원 · 2026.06

• 주변 공원이 많아 산책하기 조아요

  스파이더맨#297 · 2023.03

자주 묻는 질문

가람마을9단지남양휴튼 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가람마을9단지남양휴튼 45평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.10.20 계약, 25층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(9층)입니다.

가람마을9단지남양휴튼 45평 적정 호가는 얼마인가요?

가람마을9단지남양휴튼 45평(전용 120.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SyHfL?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가람마을9단지남양휴튼 45평 보유세는 얼마인가요?

가람마을9단지남양휴튼 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가람마을9단지남양휴튼 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가람마을9단지남양휴튼 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 970만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,069만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가람마을9단지남양휴튼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가람마을9단지남양휴튼에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.8개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가람마을9단지남양휴튼은 와동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가람마을9단지남양휴튼은 와동동 아파트 13곳 중 평당 시세 12위(평당 912만원)입니다. 와동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트더운정1단지(평당 2,102만원)입니다.

가람마을9단지남양휴튼 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가람마을9단지남양휴튼의 라이벌 단지는 가람마을4단지한양수자인(와동동, 780세대, 2011년 입주), 가람마을1단지벽산한라(와동동, 1,145세대, 2010년 입주), 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙(와동동, 972세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가람마을1단지벽산한라 3억 9,000만원, 가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 3억 8,700만원, 가람마을9단지남양휴튼 3억 8,500만원, 가람마을4단지한양수자인 3억 7,000만원으로 가람마을9단지남양휴튼이 가람마을1단지벽산한라보다 1.3% 낮았고, 2017년 이후 가람마을4단지한양수자인와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

가람마을9단지남양휴튼 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가람마을9단지남양휴튼 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,012만원에서 2026년 10월 4억 1,069만원으로 10년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,254만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -10.5%, 5년 -33%, 전세가율 74.5%.

가람마을9단지남양휴튼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

가람마을9단지남양휴튼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가람마을9단지남양휴튼은 와동동에 위치한 690세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

가람마을9단지남양휴튼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 파주와동초등학교, 지산중학교, 운정고등학교가 있습니다.

가람마을9단지남양휴튼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 베베숲어린이집 (33m), 사랑샘어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주가람9단지점 (147m), GS더프레시 운정와동점 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 가람마을9단지 (168m), 해솔마을4단지 (194m)이 있습니다.

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