성균관대역서희스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상률초등학교, 율전중학교, 영생고등학교가 있습니다.

율전동 성균관대역서희스타힐스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성균관대역서희스타힐스2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

성균관대역서희스타힐스2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액38,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
상률초
경기 상위 46%
4분 / 0.2km
S
천천중
경기 상위 24%
1.3km
B
천천고
경기 상위 50%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율전중학교	C 상위 85%	0.2km
상률초등학교	A 상위 46%	4분 / 0.2km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	0.6km
천천중학교	S 상위 24%	1.3km
천천고등학교	B 상위 50%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

장미5차
103m
B
재건축

장미6차
109m
B
도시

공공주택
260m
B
도시

종전부동산 이목지구 도시개발사업
507m
B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
620m

환경

거주점수

보통

67점

교통

66점

보통

생활

60점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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성균관대역서희스타힐스2단지 한눈에 보기

성균관대역서희스타힐스2단지는 율전동에 위치한 72세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~3층) 4.2억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서희1.2차아파트 (29m), 서희1.2차아파트 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 밤밭누리유치원 (41m), 담스기타음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비네즈 (217m), 서울삼성내과의원 (244m)이 있습니다.

성균관대역서희스타힐스2단지 단지 정보

세대수: 72세대
입주: 2011.12 (16년차)
층수: 6~12층
용적률: 185%
건폐율: 28%
주차: 77대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 29·32·33·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 7,304만	2억 7,016만
32평	3억 9,477만	2억 7,705만
33평	4억 1,763만	2억 9,617만
48평	5억 4,960만	4억 2,447만
49평	5억 5,893만	4억 2,630만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	—	2층	3억 8,900만
2026.04.24	201동	8층	4억 2,700만
2026.04.11	202동	7층	4억 2,500만
2026.02.25	201동	7층	4억 2,800만
2025.12.18	202동	3층	4억 1,600만
2024.09.21	201동	10층	4억 1,000만
2024.06.30	202동	9층	4억 500만
2024.04.28	202동	2층	3억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 3건 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	12층 · 29세대	—	26.04.24 33평 8층 4억 2,700만
202동	10층 · 33세대	남서향	26.04.11 33평 7층 4억 2,500만
203동	6층 · 10세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상률초등학교	205m	경기 상위 46%
율전중학교	187m	경기 상위 85%
천천중학교	1.3km	경기 상위 24%
영생고등학교	607m	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교	1.5km	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지여건이 좋은아파트입니다.
민결이네 · 2023.01
왕송 호수가 가까워 주말 나들이하기 좋고 성균관대역도 도보로 10분 거리여서 서울 접근성 괜찮습니다
리치곽 · 2021.06

자주 묻는 질문

성균관대역서희스타힐스2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성균관대역서희스타힐스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,900만(2026.09.05 계약, 2층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(2층)입니다.
성균관대역서희스타힐스2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 성균관대역서희스타힐스2단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(2~3층) 4.2억~4.3억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성균관대역서희스타힐스2단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 성균관대역서희스타힐스2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,632만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성균관대역서희스타힐스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.2억입니다.
성균관대역서희스타힐스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성균관대역서희스타힐스2단지는 율전동에 위치한 72세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
성균관대역서희스타힐스2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상률초등학교, 율전중학교, 영생고등학교가 있습니다.
성균관대역서희스타힐스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서희1.2차아파트 (29m), 서희1.2차아파트 (35m)이 있습니다. 교육 시설로는 밤밭누리유치원 (41m), 담스기타음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비네즈 (217m), 서울삼성내과의원 (244m)이 있습니다.

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