동호동 동원비치2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원비치2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 20평)
    8600만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원비치2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    충무초
    경남 상위 51%
    20분 / 1.0km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충무초등학교
B
상위 51%
 20분 / 1.0km
충무고등학교
B
상위 75%
1.8km
통영고등학교
A
상위 33%
2.0km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
47점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원비치2차 한눈에 보기

동원비치2차는 동호동에 위치한 202세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

동원비치2차 31평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.10.12 계약, 3층)입니다.

동원비치2차 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~4층) 9.4천~9.8천, 중층(5~8층) 9.8천~1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원비치2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 동호식자재마트 (64m), 더달콤한카페 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (271m), 중소기업은행 (594m)이 있습니다. 교육 시설로는 정량동새마을작은도서관 (576m), 하늘보습학원 (830m)이 있습니다.

동원비치2차 단지 정보

세대수
202세대
입주
2001.06 (26년차)
층수
7~13층
용적률
299%
건폐율
40%
주차
155대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
20·21·24·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,204만5,511만
21평6,525만5,745만
24평7,755만6,260만
29평9,532만7,775만
30평1억 442만8,447만
31평1억 582만8,580만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2026.10.12—3층8,800만
2026.06.06102동13층9,500만
2025.09.23101동5층1억 100만
2025.02.04101동3층9,900만
2024.02.24101동11층1억 2,000만
2023.12.08102동9층1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~11층
  • 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 101세대남동향26.05.02 29평 5층 9,300만
102동13층 · 101세대남서향26.09.29 21평 2층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충무초등학교997m경남 상위 51%
충무고등학교1.8km경남 상위 75%
통영고등학교2.0km경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원비치2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원비치2차 31평 매매 최근 실거래가는 8,800만(2026.10.12 계약, 3층)입니다.
동원비치2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
동원비치2차 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~4층) 9.4천~9.8천, 중층(5~8층) 9.8천~1억, 고층(9~13층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1STRWe?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원비치2차 31평 보유세는 얼마인가요?
동원비치2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,181만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원비치2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 20평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.5천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.7천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.7천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.
동원비치2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원비치2차는 동호동에 위치한 202세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
동원비치2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충무초등학교, 충무고등학교가 있습니다.
동원비치2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 동호식자재마트 (64m), 더달콤한카페 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (271m), 중소기업은행 (594m)이 있습니다. 교육 시설로는 정량동새마을작은도서관 (576m), 하늘보습학원 (830m)이 있습니다.
동원비치2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 8600만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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