동호동 동원비치맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동원비치맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동원비치맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    충무초
    경남 상위 51%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • A
    통영고
    경남 상위 33%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충무초등학교
B
상위 51%
 1.1km
충무고등학교
B
상위 75%
1.9km
통영고등학교
A
상위 33%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
43점
교통
41점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
47점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동원비치맨션 한눈에 보기

동원비치맨션은 동호동에 위치한 152세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

동원비치맨션 25평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.08.22 계약, 6층)입니다.

동원비치맨션 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2천~6.5천, 중층(5~8층) 6.6천~6.8천, 고층(9~12층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동원비치맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 동호식자재마트 (89m), 더달콤한카페 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (360m), 중소기업은행 (706m)이 있습니다. 교육 시설로는 정량동새마을작은도서관 (688m), 하늘보습학원 (949m)이 있습니다.

동원비치맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원비치맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,063만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,014만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동원비치맨션 단지 정보

세대수
152세대
입주
1995.05 (32년차)
층수
8~12층
용적률
291%
건폐율
32%
난방
개별난방 · 기름
시공사
(주)동원개발
평형
25·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6,014만5,288만
28평7,375만6,448만
31평1억 3,202만9,519만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.7%

계약일동층거래가
2026.08.22에이동6층6,100만
2026.04.15에이동8층5,800만
2025.09.24에이동2층6,000만
2025.04.28에이동7층6,900만
2024.11.06에이동8층6,000만직거래
2024.07.13에이동6층6,300만
2024.05.27에이동5층6,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
동층·세대향최근 거래
A동12층 · 120세대—26.08.25 28평 5층 5,400만(동 추정)
B동8층 · 32세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충무초등학교1.1km경남 상위 51%
충무고등학교1.9km경남 상위 75%
통영고등학교2.0km경남 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동원비치맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동원비치맨션 25평 매매 최근 실거래가는 6,100만(2026.08.22 계약, 6층)입니다.
동원비치맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?
동원비치맨션 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2천~6.5천, 중층(5~8층) 6.6천~6.8천, 고층(9~12층) 6.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RjRfj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동원비치맨션 25평 보유세는 얼마인가요?
동원비치맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동원비치맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동원비치맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,063만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,014만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동원비치맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동원비치맨션에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동원비치맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.2천입니다. 28평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.5천입니다.
동원비치맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동원비치맨션은 동호동에 위치한 152세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.
동원비치맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충무초등학교, 충무고등학교가 있습니다.
동원비치맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 동호식자재마트 (89m), 더달콤한카페 (212m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원아파트입구 (360m), 중소기업은행 (706m)이 있습니다. 교육 시설로는 정량동새마을작은도서관 (688m), 하늘보습학원 (949m)이 있습니다.

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