양구석미모닝파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.

양구석미모닝파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양구초등학교, 석천중학교, 양구여자고등학교가 있습니다.

양구읍 양구석미모닝파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양구석미모닝파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양구석미모닝파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
양구초
강원 상위 69%
17분 / 0.8km
B
석천중
강원 상위 70%
0.1km
A
양구고
강원 상위 32%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
석천중학교	B 상위 70%	0.1km
양구여자고등학교	C 상위 99%	0.1km
양구초등학교	B 상위 69%	17분 / 0.8km
양구중학교	B 상위 70%	0.9km
양구고등학교	A 상위 32%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

46점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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양구석미모닝파크 한눈에 보기

양구석미모닝파크는 양구읍에 위치한 226세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

양구석미모닝파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.05 계약, 5층)입니다.

양구석미모닝파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양구석미모닝파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 석천중학교 (121m), 양구여자고등학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천중.양구여고 (141m), 석천중.양구여고 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴37 (209m), 박수근미술관 (461m)이 있습니다.

양구석미모닝파크 단지 정보

세대수: 226세대
입주: 2010.08 (17년차)
층수: 9~10층
용적률: 151%
건폐율: 23%
주차: 233대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 석미건설(주)
평형: 27·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 359만	1억 3,649만
33평	2억 1,343만	1억 4,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	5층	2억 3,000만
2026.09.29	—	7층	2억 3,000만직거래
2026.08.25	104동	3층	1억 3,000만직거래
2026.01.19	101동	4층	2억 2,500만직거래
2025.09.18	101동	9층	2억 3,000만
2025.07.01	101동	8층	2억 1,000만
2025.06.09	105동	10층	2억직거래
2025.01.04	102동	9층	2억
2024.12.09	103동	2층	1억 8,700만직거래
2024.11.08	104동	1층	1억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (양구군 평균 0.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 29세대	—	26.08.25 27평 9층 1억 7,800만
103동	10층 · 40세대	—	26.06.23 30평 6층 1억 9,000만
104동	10층 · 40세대	—	26.08.25 33평 3층 1억 3,000만
105동	10층 · 40세대	—	26.05.26 30평 2층 1억 7,000만
106동	10층 · 37세대	—	26.02.14 30평 4층 1억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양구초등학교	844m	강원 상위 69%
석천중학교	121m	강원 상위 70%
양구중학교	880m	강원 상위 70%
양구여자고등학교	133m	강원 상위 99%
양구고등학교	891m	강원 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양구석미모닝파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양구석미모닝파크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.05 계약, 5층)입니다.
양구석미모닝파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 양구석미모닝파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.3억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양구석미모닝파크 33평 보유세는 얼마인가요?: 양구석미모닝파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 774만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양구석미모닝파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
양구석미모닝파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양구석미모닝파크는 양구읍에 위치한 226세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
양구석미모닝파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양구초등학교, 석천중학교, 양구여자고등학교가 있습니다.
양구석미모닝파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 석천중학교 (121m), 양구여자고등학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천중.양구여고 (141m), 석천중.양구여고 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴37 (209m), 박수근미술관 (461m)이 있습니다.

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