양구읍 양구보배 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양구보배
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정보
매물 시세
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양구보배 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    양구초
    강원 상위 69%
    14분 / 0.7km
  • B
    석천중
    강원 상위 70%
    0.2km
  • A
    양구고
    강원 상위 32%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양구여자고등학교
C
상위 99%
0.2km
석천중학교
B
상위 70%
0.2km
양구초등학교
B
상위 69%
 14분 / 0.7km
양구중학교
B
상위 70%
0.7km
양구고등학교
A
상위 32%
0.8km
환경
거주점수
유의
51점
교통
66점
보통
생활
43점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양구보배 한눈에 보기

양구보배는 양구읍에 위치한 160세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

양구보배 20평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2025.12.03 계약, 2층)입니다.

양구보배 20평(전용 53.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양구보배 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 석천중.양구여고 (46m), 석천중.양구여고 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 양구여자고등학교 (206m), 석천중학교 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴37 (339m), 양구커피집 (432m)이 있습니다.

양구보배 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양구보배 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,564만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양구보배 단지 정보

세대수
160세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
5~5층
용적률
113%
건폐율
24%
주차
88대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 기름
시공사
두진종합건설(주)
평형
20·24·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평7,564만5,386만
24평9,605만6,476만
30평1억 1,373만7,602만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2025.12.035동2층7,200만
2025.08.043동3층7,700만
2025.05.095동1층7,600만직거래
2025.03.055동4층7,300만
2024.11.223동2층7,700만직거래
2024.11.133동4층7,400만
2024.06.053동3층7,000만직거래
2024.01.193동3층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (양구군 평균 0.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대동향25.12.11 30평 4층 1억 6,150만
2동5층 · 40세대동향25.09.29 24평 1층 1억
3동5층 · 40세대동향25.08.04 20평 3층 7,700만
5동5층 · 40세대동향25.12.03 20평 2층 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양구초등학교717m강원 상위 69%
석천중학교237m강원 상위 70%
양구중학교749m강원 상위 70%
양구여자고등학교206m강원 상위 99%
양구고등학교760m강원 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양구보배 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양구보배 20평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2025.12.03 계약, 2층)입니다.
양구보배 20평 적정 호가는 얼마인가요?
양구보배 20평(전용 53.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천, 중층(2~3층) 9천~9.3천, 고층(4~5층) 9천~9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dvHLB?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양구보배 20평 보유세는 얼마인가요?
양구보배 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,516만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양구보배 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양구보배 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,586만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,564만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양구보배 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 5.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 6.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.6천입니다.
양구보배 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양구보배는 양구읍에 위치한 160세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
양구보배 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양구초등학교, 석천중학교, 양구여자고등학교가 있습니다.
양구보배 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 석천중.양구여고 (46m), 석천중.양구여고 (52m)이 있습니다. 교육 시설로는 양구여자고등학교 (206m), 석천중학교 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴37 (339m), 양구커피집 (432m)이 있습니다.

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