양구읍 양구석미모닝파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양구석미모닝파크
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정보
매물 시세
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  • 매매
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30평
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—
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3년
5년
전체
—
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세금계산기
양구석미모닝파크 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    양구초
    강원 상위 69%
    17분 / 0.8km
  • B
    석천중
    강원 상위 70%
    0.1km
  • A
    양구고
    강원 상위 32%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석천중학교
B
상위 70%
0.1km
양구여자고등학교
C
상위 99%
0.1km
양구초등학교
B
상위 69%
 17분 / 0.8km
양구중학교
B
상위 70%
0.9km
양구고등학교
A
상위 32%
0.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
51점
교통
46점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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양구석미모닝파크 한눈에 보기

양구석미모닝파크는 양구읍에 위치한 226세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

양구석미모닝파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(8층)입니다.

양구석미모닝파크 30평(전용 77.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~2억, 고층(7~10층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양구석미모닝파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 석천중학교 (121m), 양구여자고등학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천중.양구여고 (141m), 석천중.양구여고 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴37 (209m), 박수근미술관 (461m)이 있습니다.

양구석미모닝파크 단지 정보

세대수
226세대
입주
2010.08 (17년차)
층수
9~10층
용적률
151%
건폐율
23%
주차
233대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
석미건설(주)
평형
27·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 359만1억 3,649만
33평2억 1,343만1억 4,165만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%

계약일동층거래가
2026.08.12102동5층2억 300만
2026.06.23103동6층1억 9,000만
2026.05.26105동2층1억 7,000만
2026.05.18103동1층1억 9,800만
2026.05.12103동2층1억 7,750만
2026.03.04104동9층1억 8,000만직거래
2026.02.14106동4층1억 8,300만
2026.02.06106동6층1억 8,500만
2025.10.16105동5층1억 8,600만
2025.07.04102동1층1억 8,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.8개월 (양구군 평균 0.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 29세대—26.08.25 27평 9층 1억 7,800만
103동10층 · 40세대—26.06.23 30평 6층 1억 9,000만
104동10층 · 40세대—26.08.25 33평 3층 1억 3,000만
105동10층 · 40세대—26.05.26 30평 2층 1억 7,000만
106동10층 · 37세대—26.02.14 30평 4층 1억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양구초등학교844m강원 상위 69%
석천중학교121m강원 상위 70%
양구중학교880m강원 상위 70%
양구여자고등학교133m강원 상위 99%
양구고등학교891m강원 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양구석미모닝파크 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양구석미모닝파크 30평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(8층)입니다.
양구석미모닝파크 30평 적정 호가는 얼마인가요?
양구석미모닝파크 30평(전용 77.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~2억, 고층(7~10층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양구석미모닝파크 30평 보유세는 얼마인가요?
양구석미모닝파크 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 222만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양구석미모닝파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다.
양구석미모닝파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양구석미모닝파크는 양구읍에 위치한 226세대 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
양구석미모닝파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양구초등학교, 석천중학교, 양구여자고등학교가 있습니다.
양구석미모닝파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 석천중학교 (121m), 양구여자고등학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천중.양구여고 (141m), 석천중.양구여고 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에비뉴37 (209m), 박수근미술관 (461m)이 있습니다.

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