Gwanggyo Jungheung S-Class · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwanggyo Jungheung S-Class 概览

Gwanggyo Jungheung S-Class · 京畿道 水原市 灵通区 Woncheon-dong · 2231户 · 竣工 2019.05。

Gwanggyo Jungheung S-Class · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,990,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，12层）；最低挂牌价 1,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwanggyo Jungheung S-Class 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜16层 19.3亿韩元–22.4亿韩元；17〜32层 20.95亿韩元–22.65亿韩元；33〜49层 21.2亿韩元–22.7亿韩元。急售水平约从18.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwanggyo Jungheung S-Class 35韩国坪时，2026年保有税约为220万韩元（财产税 220万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.96亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 19.36亿韩元；全租押金估算 9.84亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 20.5亿韩元；全租押金估算 10.92亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 24.41亿韩元；全租押金估算 12.65亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 23.51亿韩元；全租押金估算 12.41亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 33.09亿韩元；全租押金估算 16.39亿韩元。

附近学校：Gwanggyo Hosu 小学、Yeonmu 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwanggyo Jungheung S-Class · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,990,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，12层）；最低挂牌价 1,900,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwanggyo Jungheung S-Class · 京畿道 水原市 灵通区 Woncheon-dong · 2231户 · 竣工 2019.05。

各面积档位的行情是多少？

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 19.36亿韩元；全租押金估算 9.84亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 20.5亿韩元；全租押金估算 10.92亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 24.41亿韩元；全租押金估算 12.65亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 23.51亿韩元；全租押金估算 12.41亿韩元。 52 韩国坪（171.9 m²）：买卖估算行情 33.09亿韩元；全租押金估算 16.39亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gwanggyo Hosu 小学、Yeonmu 初中、Yusin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwanggyo Jungheung S-Class 35韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜16层 19.3亿韩元–22.4亿韩元；17〜32层 20.95亿韩元–22.65亿韩元；33〜49层 21.2亿韩元–22.7亿韩元。急售水平约从18.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源22套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwanggyo Jungheung S-Class 35韩国坪时，2026年保有税约为220万韩元（财产税 220万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.96亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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