탄벌현대 45평 적정 호가는 얼마인가요?

탄벌현대 45평(전용 134.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RXoPP?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄벌현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄벌현대에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄벌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.

탄벌현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 탄벌초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

탄벌동 탄벌현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄벌현대

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

탄벌현대 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
탄벌초
경기 상위 81%
7분 / 0.4km
C
탄벌중
경기 상위 85%
0.6km
A
경화여고
경기 상위 50%
서울대 수시 합격 3
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
탄벌초등학교	C 상위 81%	7분 / 0.4km
탄벌중학교	C 상위 85%	0.6km
광주중학교	C 상위 85%	1.0km
경화여자중학교	C 상위 85%	1.4km
경화여자고등학교 서울대 수시 합격 3	A 상위 50%	1.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

58점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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탄벌현대 한눈에 보기

탄벌현대는 탄벌동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

탄벌현대 45평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(12층)입니다.

탄벌현대 45평(전용 134.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄벌현대 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대예원어린이집 (32m), 통큰에듀파크어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피 (132m), 베러 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주시노인복지관건너(마을) (177m), 광주시노인복지관 (215m)이 있습니다.

탄벌현대 단지 정보

세대수: 545세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 15~20층
용적률: 297%
건폐율: 23%
주차: 879대 (세대당 1.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 28·33·45·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	4억 1,304만	2억 9,840만
33평	4억 7,535만	3억 3,408만
45평	4억 9,827만	3억 6,122만
59평	5억 8,599만	4억 2,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	1층	4억 8,000만
2026.08.22	—	4층	4억 7,000만
2026.07.19	106동	15층	5억 1,500만
2026.07.01	106동	11층	5억 1,000만
2026.06.27	101동	2층	4억 6,000만
2026.06.15	106동	5층	5억 1,000만
2026.05.25	106동	16층	4억 8,000만
2026.03.05	106동	15층	5억 600만
2026.01.31	106동	5층	4억 8,500만
2026.01.18	101동	15층	5억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 7건 · 최저 5억 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남동향 4개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	남향	26.08.22 45평 4층 4억 7,000만(동 추정)
102동	20층 · 80세대	남동향	26.07.04 33평 8층 4억 7,000만
103동	15층 · 60세대	남서향	26.08.27 28평 12층 4억 4,600만(동 추정)
104동	20층 · 80세대	남동향	26.10.09 45평 1층 4억 8,000만(동 추정)
105동	20층 · 80세대	남향	26.07.20 59평 5층 6억
106동	17층 · 68세대	남동향	26.07.19 45평 15층 5억 1,500만
107동	17층 · 99세대	남동향	26.04.04 28평 16층 4억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
탄벌초등학교	357m	경기 상위 81%
탄벌중학교	579m	경기 상위 85%
광주중학교	997m	경기 상위 85%
경화여자고등학교	1.5km	경기 상위 50% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)
광주고등학교	1.5km	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

탄벌현대 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 탄벌현대 45평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억(12층)입니다.
탄벌현대 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 탄벌현대 45평(전용 134.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5.1억~5.2억, 고층(14~20층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RXoPP?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
탄벌현대 45평 보유세는 얼마인가요?: 탄벌현대 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
탄벌현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 탄벌현대에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
탄벌현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
탄벌현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 탄벌현대는 탄벌동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
탄벌현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 탄벌초등학교, 경화여자중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
탄벌현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 현대예원어린이집 (32m), 통큰에듀파크어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더커피 (132m), 베러 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주시노인복지관건너(마을) (177m), 광주시노인복지관 (215m)이 있습니다.

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