청암동 청암천년명가자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청암천년명가자이
청암천년명가자이

청암천년명가자이

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
75평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    208m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    333m
  • B
    재건축
    풍전
    631m
  • B
    재건축
    중산1차시범
    767m
  • B
    도시
    용산정비창
    786m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청암천년명가자이 75평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액292,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울원효초
    서울 상위 27%
    8분 / 0.4km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    0.6km
  • B
    성심여고
    서울 상위 58%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울원효초등학교
A
상위 27%
 8분 / 0.4km
성심여자고등학교
B
상위 58%
0.5km
성심여자중학교
A
상위 43%
0.6km
선린중학교
B
상위 63%
1.8km
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
69점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청암천년명가자이 한눈에 보기

청암천년명가자이는 청암동에 위치한 170세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

청암천년명가자이 75평 매매 최근 실거래가는 29억 2,000만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 35억(4층)입니다.

청암천년명가자이 75평(전용 223.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 36.9억~38.8억, 중층(6~10층) 39.4억, 고층(11~15층) 39.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청암천년명가자이 75평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 906만 원(재산세 556만 원 · 종부세 350만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 7,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청암동강변삼성아파트 (70m), 청암대 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑 어린이집 (169m), 피아노제이음악교습소 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점핑제이 (231m), 봄가정의학과의원 (247m)이 있습니다.

청암천년명가자이 단지 정보

세대수
170세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
12~15층
용적률
250%
건폐율
20%
주차
534대 (세대당 3.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
54·69·75·82평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
54평24억 4,627만13억 9,647만
69평27억 2,607만14억 6,885만
75평32억 5,363만17억 6,272만
82평35억 2,678만18억 3,608만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

75평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.07.04105동2층29억 2,000만
2026.04.28105동12층34억 7,000만
2026.01.07—5층33억 9,000만직거래
2025.09.18104동4층32억
2023.11.01105동11층31억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 75평 매매 매물 2건 · 최저 35억 · 중간 35억 · 최고 39억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대—26.04.29 54평 2층 24억
102동12층 · 24세대—24.05.18 54평 9층 21억 5,000만
103동14층 · 56세대남향25.02.17 69평 10층 24억 8,000만
104동15층 · 30세대남향25.09.18 75평 4층 32억
105동15층 · 30세대남향26.07.04 75평 2층 29억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울원효초등학교380m서울 상위 27%
성심여자중학교635m서울 상위 43%
선린중학교1.8km서울 상위 63%
성심여자고등학교541m서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한강뷰로 쾌적한 아파트입니다. 수영장, 헬스장, 사우나장이 있어 편리합니다.

    천년명가청암자이아파트 · 2023.06

자주 묻는 질문

청암천년명가자이 75평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청암천년명가자이 75평 매매 최근 실거래가는 29억 2,000만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 35억(4층)입니다.
청암천년명가자이 75평 적정 호가는 얼마인가요?
청암천년명가자이 75평(전용 223.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 36.9억~38.8억, 중층(6~10층) 39.4억, 고층(11~15층) 39.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QplFd?pyeongType=75&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청암천년명가자이 75평 보유세는 얼마인가요?
청암천년명가자이 75평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 906만 원(재산세 556만 원 · 종부세 350만 원)입니다. 2026년 공시가격 22억 7,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청암천년명가자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청암천년명가자이에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(용산구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청암천년명가자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 54평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 13.9억입니다. 69평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 14.6억입니다. 75평형의 매매 시세는 32.5억, 전세는 17.6억입니다. 82평형의 매매 시세는 35.2억, 전세는 18.3억입니다.
청암천년명가자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청암천년명가자이는 청암동에 위치한 170세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
청암천년명가자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울원효초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
청암천년명가자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 청암동강변삼성아파트 (70m), 청암대 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이사랑 어린이집 (169m), 피아노제이음악교습소 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 점핑제이 (231m), 봄가정의학과의원 (247m)이 있습니다.

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